Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Effizienzhaus-40-Standard
Penthouse zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809
Kaufpreis
319.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen funktionalen Grundriss und ein nachhaltiges Energiekonzept. Das Gebäude wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Terrasse.
Ausstattung
- Effizienzhaus-40-Standard
- Massive Bauweise
- Barrierearme Ausführung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Netzwerk-, TV- und Telefonanschlüsse
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Optionaler Stellplatz
- Spielplatz im Innenhof
Energie
Das Gebäude verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, moderner Wärmedämmung und Fußbodenheizung. Dies sorgt für einen geringen Energieverbrauch und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Wohnungsübersicht
- 2 Zimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
- Kellerraum
- Optionaler Stellplatz
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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