Zuhause mit 3 Zimmern in zentraler Lage von Düsseldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Bankstraße liegt im charmanten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur geschätzt wird. Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn-Linie S11, die U-Bahn-Linie U78 sowie diverse Buslinien ist eine optimale Mobilität garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, ergänzt durch grüne Parks, die zu Freizeitaktivitäten in der Stadt einladen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines 1928 erbauten Hauses bietet auf 100 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Schnitt und die gut erhaltene Bausubstanz, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Beheizt wird die Einheit effizient über eine Gasheizung. Die Immobilie ist ab dem 18. Mai 2026 bezugsfrei und bietet mit einem Badezimmer eine solide Basis für Paare oder kleine Familien. Lage Die Bankstraße liegt im charmanten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur geschätzt wird. Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn-Linie S11, die U-Bahn-Linie U78 sowie diverse Buslinien ist eine optimale Mobilität garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, ergänzt durch grüne Parks, die zu Freizeitaktivitäten in der Stadt einladen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 18.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 865 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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