Urlaubsfeeling das ganze Jahr Ostseeblick inklusive- Gepflegtes Ferienhaus in traumhafter Lage zwis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.806 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Allgemein:

Baujahr 2005
Grundstück 476 m²
Wohnfläche ca. 103 m²
3 Zimmer
Terrasse
Balkon
Kaminofen
Heizung von 2023
elektrische Rollläden
Balkonkraftwerk
Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
Gartenhaus
Außenanstrich 2018 neu

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke und Kamin offene Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube Vorratsraum (praktisch von der Küche zu betreten) Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Waschmaschinenanschluss Fußboden Keramikfliesen Terrasse s/w

Dachgeschoss: zwei Zimmer mit tiefen Fenstern und französischem Balkon Bad mit Dusche und Handtuchwärmer Balkon mit Blick auf die Ostsee Fußboden Parkett

Grundstück: direkte Feldrandlage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung“ unverbaubarer Blick in die Natur und in die Lübecker Bucht ca. 800 m zum feinsandigen Badestrand zwei PKW Stellplätze Gartenhaus

Lage Barendorf liegt idyllisch an der mecklenburgischen Ostseeküste und vereint die Ruhe einer naturbelassenen Küstenlandschaft mit der Nähe zu städtischem Leben. Das kleine Dorf ist eingebettet zwischen weiten Feldern, grünen Hügeln und dem Naturschutzgebiet „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung“, einem Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Der feinsandige Badestrand ist nur rund 800 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Strandtagen, erfrischenden Badegängen oder romantischen Abendspaziergängen ein. Dank der geschützten Lage in einer der schönsten Buchten der Ostsee genießen Sie hier ein mildes Klima und oft einen weiten Blick auf die glitzernde Lübecker Bucht. Die Kleinstadt Dassow erreichen Sie in ca. 10, die Hansestadt Lübeck in etwa 30 Autominuten – perfekt, um kulturelle Highlights, historische Architektur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zu erleben. Auch Travemünde mit seiner Promenade, den maritimen Veranstaltungen und dem Fährhafen liegt in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser guten Anbindung bleibt Barendorf ein ruhiger Rückzugsort, fernab von Hektik und Trubel, an dem Sie den Klang der Wellen, das Rauschen des Windes in den Feldern und den Duft der Ostsee jederzeit genießen können. Hier verbinden sich Naturidylle, maritime Atmosphäre und beste Erreichbarkeit zu einer Lage, die für Erholungssuchende und Ostseeliebhaber gleichermaßen ideal ist.

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PROSPEKTHAFTUNG Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung In Barendorf, nur ca. eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck und etwa 800 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus, das Urlaubsgefühle das ganze Jahr über verspricht. Das 2005 erbaute Haus steht auf einem 476 m² großen Grundstück in traumhafter Feldrandlage direkt am Naturschutzgebiet „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf“. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Natur und über die Lübecker Bucht. Die ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss schaffen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, Kaminofen und angrenzender offener Küche sowie der Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse eine warme und einladende Atmosphäre. Praktische Ergänzungen wie Vorratsraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind harmonisch integriert. Im Dachgeschoss laden zwei helle Zimmer mit tiefen Fenstern und französischen Balkonen sowie ein Bad mit Dusche und Handtuchwärmer zum Entspannen ein. Vom Balkon schweift der Blick über das glitzernde Wasser der Ostsee. Der Außenbereich überzeugt mit Gartenhaus, zwei PKW-Stellplätzen und liebevoll angelegtem Garten. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: moderne Gasbrennwerttherme von 2023, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s und ein Balkonkraftwerk. Der Außenanstrich wurde 2018 erneuert. Dieses Haus vereint die Ruhe und Schönheit der Küste mit dem Komfort einer gepflegten Immobilie – ideal als Ferienoase oder als Rückzugsort für alle, die das Meer lieben. Ausstattung Allgemein: - Baujahr 2005 - Grundstück 476 m² - Wohnfläche ca. 103 m² - 3 Zimmer - Terrasse - Balkon - Kaminofen - Heizung von 2023 - elektrische Rollläden - Balkonkraftwerk - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s - Gartenhaus - Außenanstrich 2018 neu Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke und Kamin offene Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube Vorratsraum (praktisch von der Küche zu betreten) Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Waschmaschinenanschluss Fußboden Keramikfliesen Terrasse s/w Dachgeschoss: zwei Zimmer mit tiefen Fenstern und französischem Balkon Bad mit Dusche und Handtuchwärmer Balkon mit Blick auf die Ostsee Fußboden Parkett Grundstück: direkte Feldrandlage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung“ unverbaubarer Blick in die Natur und in die Lübecker Bucht ca. 800 m zum feinsandigen Badestrand zwei PKW Stellplätze Gartenhaus Lage Barendorf liegt idyllisch an der mecklenburgischen Ostseeküste und vereint die Ruhe einer naturbelassenen Küstenlandschaft mit der Nähe zu städtischem Leben. Das kleine Dorf ist eingebettet zwischen weiten Feldern, grünen Hügeln und dem Naturschutzgebiet „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung“, einem Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Der feinsandige Badestrand ist nur rund 800 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Strandtagen, erfrischenden Badegängen oder romantischen Abendspaziergängen ein. Dank der geschützten Lage in einer der schönsten Buchten der Ostsee genießen Sie hier ein mildes Klima und oft einen weiten Blick auf die glitzernde Lübecker Bucht. Die Kleinstadt Dassow erreichen Sie in ca. 10, die Hansestadt Lübeck in etwa 30 Autominuten – perfekt, um kulturelle Highlights, historische Architektur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zu erleben. Auch Travemünde mit seiner Promenade, den maritimen Veranstaltungen und dem Fährhafen liegt in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser guten Anbindung bleibt Barendorf ein ruhiger Rückzugsort, fernab von Hektik und Trubel, an dem Sie den Klang der Wellen, das Rauschen des Windes in den Feldern und den Duft der Ostsee jederzeit genießen können. Hier verbinden sich Naturidylle, maritime Atmosphäre und beste Erreichbarkeit zu einer Lage, die für Erholungssuchende und Ostseeliebhaber gleichermaßen ideal ist. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15017 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. 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Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urlaubsfeeling das ganze Jahr Ostseeblick inklusive- Gepflegtes Ferienhaus in traumhafter Lage zwis

Beschreibung

Ausstattung