Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer!

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

131.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

1.560 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.

Ausstattung

Eigentumswohnung
3 Zimmer
84 m² Wohnfläche
Helle und geräumige Räume
Praktische Einbauküche, ideal für den sofortigen Einzug
Gute Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien
Gasheizung
Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Altbau-Ambiente mit historischem Charme
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Ruhige aber zentrale Lage in einer gepflegten Nachbarschaft
Guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage Die angebotene Etagenwohnung in der Heidelberger Straße 14 in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch ihre ideale Lage. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Seitenstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar und die Straßenbahnlinie 302 hält in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. Die Landstraße 227 führt direkt zu den Autobahnen A40 und A42, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen.

Die Lage in der Nähe des Wissenschaftsparks macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Mohamad Barikhan

Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht. Ausstattung - Eigentumswohnung - 3 Zimmer - 84 m² Wohnfläche - Helle und geräumige Räume - Praktische Einbauküche, ideal für den sofortigen Einzug - Gute Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien - Gasheizung - Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gepflegtes Altbau-Ambiente mit historischem Charme - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Ruhige aber zentrale Lage in einer gepflegten Nachbarschaft - Guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Lage Die angebotene Etagenwohnung in der Heidelberger Straße 14 in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch ihre ideale Lage. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Seitenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar und die Straßenbahnlinie 302 hält in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. Die Landstraße 227 führt direkt zu den Autobahnen A40 und A42, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen. Die Lage in der Nähe des Wissenschaftsparks macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Mohamad Barikhan