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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Langen

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

220.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

3.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und einen großzügigen Balkon mit weitem Ausblick über Langen. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gut angebundene Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus entsteht ein wohnliches Raumgefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist separat gehalten und bietet eine funktionale Ausstattung mit ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster, wodurch der Raum hell und gut belüftet ist. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon. Er bietet viel Platz für Pflanzen, Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Ausstattung Highlights: 3 gut nutzbare Zimmer Großer, überdachter Balkon mit schönem Ausblick Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separate Küche Gute Raumaufteilung Zentrale Lage in Langen Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Langen, in der Dieburger Straße 1. Langen liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Langener Innenstadt mit der Einkaufsmeile Bahnstraße, kleinen Fachgeschäften sowie dem Forum Langen am Bahnhof bietet sehr gute Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Langen bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Main sowie Regionalzüge. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Umgebung. Zusätzlich ist Langen über die A5 und A661 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur Langens profitieren möchten. Sonstiges Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Langen suchen. Bei Fragen stehe wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung,

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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