Ein Zuhause, das es kein zweites Mal gibt.

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nicht jede exklusive Wohnung vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Diese schon.

Mitten in der Mannheimer Oststadt entstand durch eine aufwendige Kernsanierung ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 221 m² Wohnfläche, beeindruckender Raumhöhe und einer Architektur, die Offenheit, Privatsphäre und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.

Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, zwei stilvolle Bäder, eine Designküche sowie eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach größer wohnen möchten – sondern bewusster. Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse suchen, sondern einen Ort, der ihre Lebensweise widerspiegelt.

Ausstattung

Penthousecharakter
Galerie
lichtdurchfluteter, offener Wohn/Essbereich mit Kamin
Terrasse
außergewöhnliche Raumhöhe

Lage Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Oststadt, einer der gefragtesten und stabilsten Wohnlagen der Region. Geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen vereint die Lage urbanes Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnqualität.

Der Luisenpark liegt in unmittelbarer Nähe und ist hier weniger Ziel als vielmehr selbstverständlicher Teil des Umfelds. Gleichzeitig sind die Mannheimer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zentrale Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Eine Lage, die langfristig funktioniert – für Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Käufer.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer, Änderungen oder eine zwischenzeitliche Rücknahme vom Markt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Detailinformationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Wir bitten Kaufinteressenten bereits vor Vereinbarung einer Besichtigung den grundsätzlichen Finanzierungsrahmen des Kaufpreises zzgl. Erwerbsnebenkosten mit ihrer finanzierenden Bank, ihrem Finanzierungsberater oder vergleichbaren Ansprechpartnern abzustimmen. Besichtigungen und weitergehende Prüfungen erfolgen im Interesse aller Beteiligten grundsätzlich auf Basis eines ernsthaften und wirtschaftlich realisierbaren Kaufinteresses.

Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern für eine erste Einordnung oder Vergleichsangebote her.

Weitere Informationen & Objekte:

www.kensington-mannheim.com
www.kensington-heidelberg.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungsgesprächs, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Objektbeschreibung Nicht jede exklusive Wohnung vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Diese schon. Mitten in der Mannheimer Oststadt entstand durch eine aufwendige Kernsanierung ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 221 m² Wohnfläche, beeindruckender Raumhöhe und einer Architektur, die Offenheit, Privatsphäre und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, zwei stilvolle Bäder, eine Designküche sowie eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach größer wohnen möchten – sondern bewusster. Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse suchen, sondern einen Ort, der ihre Lebensweise widerspiegelt. Ausstattung * Penthousecharakter * Galerie * lichtdurchfluteter, offener Wohn/Essbereich mit Kamin * Terrasse * außergewöhnliche Raumhöhe Lage Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Oststadt, einer der gefragtesten und stabilsten Wohnlagen der Region. Geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen vereint die Lage urbanes Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnqualität. Der Luisenpark liegt in unmittelbarer Nähe und ist hier weniger Ziel als vielmehr selbstverständlicher Teil des Umfelds. Gleichzeitig sind die Mannheimer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zentrale Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Eine Lage, die langfristig funktioniert – für Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Käufer. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer, Änderungen oder eine zwischenzeitliche Rücknahme vom Markt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Wir bitten Kaufinteressenten bereits vor Vereinbarung einer Besichtigung den grundsätzlichen Finanzierungsrahmen des Kaufpreises zzgl. Erwerbsnebenkosten mit ihrer finanzierenden Bank, ihrem Finanzierungsberater oder vergleichbaren Ansprechpartnern abzustimmen. Besichtigungen und weitergehende Prüfungen erfolgen im Interesse aller Beteiligten grundsätzlich auf Basis eines ernsthaften und wirtschaftlich realisierbaren Kaufinteresses. Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern für eine erste Einordnung oder Vergleichsangebote her. Weitere Informationen & Objekte: www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungsgesprächs, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (195.000 €): 8.336 € / Monat
20% Eigenkapital (390.000 €): 7.410 € / Monat
30% Eigenkapital (585.000 €): 6.484 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 3.378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause, das es kein zweites Mal gibt.

Beschreibung

Ausstattung