WI-Nordenstadt: Provisionsfreies, gepflegtes Reihenmittelhaus im Grünen; kurzfristig freistellbar

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Reihenhaus aus den 70er Jahren liegt weitestgehend im Grünen, aber trotzdem verkehrsgünstig.

Im Parterre des Hauses befindet sich die geflieste Küche (mit EBK) und das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Außerdem ein geräumiges Gäste-WC.

Im 01. Stock sind drei abgeschlossene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Außerdem ist hier das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche.

Das Dachgeschoß ist großzügig zu einem Atelier ausgebaut. Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Duschbad und eine Abstellkammer.

Im Kellergeschoß sind neben dem Heizungskeller noch eine geräumige Waschküche (Hauswirtschaftsraum) und ein großer Partykeller/Hobbyraum. Von hier aus kann man auch über eine Treppe direkt den Garten erreichen.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine einladende Gartenterrasse, dem sich der schöne Garten anschließt.

Die Zimmer verfügen über Parkettböden, Bäder und Küche sind gefliest. Die Fenster sind größtenteils moderne, 3-fach verglaste Fenster.

Wenn Sie an diesem Haus Interesse haben, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular über Immobilienscout, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir rufen Sie gerne zurück!

Ausstattung

Großes Wohnzimmer mit Essecke im Parterre
Küche mit Durchreiche zur Essecke
Drei Schlafzimmer im 01. Stock
Großzügiges Atelier im ausgebauten Dachgeschoß
Hauptbadezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne
Duschbad im ausgebauten Dachgeschoß
Gäste-WC im Parterre
Parkettboden
Große Waschküche im Keller
Partykeller/Hobbyraum
Abstellkammer
Moderne, 3-fach verglaste Fenster
PKW-Einzelgarage (im Preis erhalten)
Balkon
Gartenterrasse
Garten

Lage Ruhig im östlichen Vorort Nordenstadt der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 (Frankfurt, Flughafen, Darmstadt, Köln, Mainz etc.).

Die Haltestelle des Stadtbusses in die Wiesbadener Innenstadt ist nur drei Gehminuten entfernt.

In Nordenstadt selbst sindet man alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Restaurant, Grundschule, Kinndergärten und vieles mehr.

Sonstiges Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden.

Die Einzelgarage ist im Gesamtpreis bereits erhalten.

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Reihenhaus aus den 70er Jahren liegt weitestgehend im Grünen, aber trotzdem verkehrsgünstig. Im Parterre des Hauses befindet sich die geflieste Küche (mit EBK) und das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Außerdem ein geräumiges Gäste-WC. Im 01. Stock sind drei abgeschlossene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Außerdem ist hier das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß ist großzügig zu einem Atelier ausgebaut. Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Duschbad und eine Abstellkammer. Im Kellergeschoß sind neben dem Heizungskeller noch eine geräumige Waschküche (Hauswirtschaftsraum) und ein großer Partykeller/Hobbyraum. Von hier aus kann man auch über eine Treppe direkt den Garten erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine einladende Gartenterrasse, dem sich der schöne Garten anschließt. Die Zimmer verfügen über Parkettböden, Bäder und Küche sind gefliest. Die Fenster sind größtenteils moderne, 3-fach verglaste Fenster. Wenn Sie an diesem Haus Interesse haben, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular über Immobilienscout, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir rufen Sie gerne zurück! Ausstattung - Großes Wohnzimmer mit Essecke im Parterre - Küche mit Durchreiche zur Essecke - Drei Schlafzimmer im 01. Stock - Großzügiges Atelier im ausgebauten Dachgeschoß - Hauptbadezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne - Duschbad im ausgebauten Dachgeschoß - Gäste-WC im Parterre - Parkettboden - Große Waschküche im Keller - Partykeller/Hobbyraum - Abstellkammer - Moderne, 3-fach verglaste Fenster - PKW-Einzelgarage (im Preis erhalten) - Balkon - Gartenterrasse - Garten Lage Ruhig im östlichen Vorort Nordenstadt der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 (Frankfurt, Flughafen, Darmstadt, Köln, Mainz etc.). Die Haltestelle des Stadtbusses in die Wiesbadener Innenstadt ist nur drei Gehminuten entfernt. In Nordenstadt selbst sindet man alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Restaurant, Grundschule, Kinndergärten und vieles mehr. Sonstiges Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Einzelgarage ist im Gesamtpreis bereits erhalten. Wenn Sie an diesem Haus Interesse haben, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular über Immobilienscout, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir rufen Sie gerne zurück!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WI-Nordenstadt: Provisionsfreies, gepflegtes Reihenmittelhaus im Grünen; kurzfristig freistellbar

Beschreibung

Ausstattung