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Eigentum im Wohnpark "Gutshof Saaletal"

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06120

Kaufpreis

110.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 4-Familienhaus An der Ufertstraße Nr. 10 befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnanlage wird sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern bewohnt. Die Wohnung ist aktuell vermietet an solvente Mieter, somit eine gute Kapitalanlage. Lage Halle an der Saale, gelegen in einer der ältesten Industrieregionen Deutschlands, ist mit ca. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet mit Leipzig, Bitterfeld und Merseburg einen Ballungsraum mit ca. 1,9 Million Menschen. Halle ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der Leopoldina, der Hochschule für Kunst und Design sowie der evangelische Hochschule für Kirchenmusik. Die schöne Wohnanlage ‘Gutshof Saaletal’ befindet sich im Nord-Westen von Halle im eingemeindeten Vorort Lettin - am Ufer der Saale. Grünanlagen umgeben das Wohnumfeld. Der Bereich ist sehr ruhig, da er sich am Ende der Anliegerstraße befindet. Der Radwanderweg an der Saale und ein privater Reiterhof befinden sich neben dem ‘Gutshof Saaletal’.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

110.000 €

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