Doppelhaushälfte in Neukieritzsch sucht neue kleine Familie
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04575
Kaufpreis
229.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
2.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit ihren 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 110,94 m² ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 Badezimmern lässt es sich hier herrlich leben.
Das Haus wurde 1920 erbaut, über die Jahre jedoch stets den Bedürfnissen eines Familienlebens angepasst. Um für modernen Wohnkomfort gerüstet zu sein, sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Dennoch können Sie erst einmal einziehen und die Dinge nach und nach erledigen. Die Heizung sind Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1992.
Wer die Natur mag, wird den Garten lieben. Auf einer Fläche von 520 m² erstreckt sich das Grundstück, auf dem Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ein Pavillon für gesellige Runden am Abend sowie eine großzügige Terrasse werden auch Ihren Gästen gefallen.
Eine Garage hinter dem Grundstück sorgt zudem für bequemes Parken.
Genießen Sie die helle und offene Atmosphäre in den großzügigen Wohnräumen, die zum Verweilen einladen.
Die Immobilie in einer Siedlungslage von Neukieritzsch bietet nicht nur viel Wohnkomfort, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hier können Sie das ruhige Leben genießen und sind dennoch schnell in der Stadt.
Machen Sie diesen Traum vom Eigenheim wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte überzeugen zu lassen. Hier erwartet Sie echte Wohnqualität in einem modernen Ambiente!
Ausstattung
- 5 Zimmer
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 520 m² Grundstück
- Kamin
- Nachtspeicheröfen
- große Terrasse
- Pavillon im Garten
- Garage
- Modernisierungsbedarf
Lage
Neukieritzsch liegt im südlichen Leipziger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Leipzig und die umliegenden Orte. Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die gute Erreichbarkeit über Straße und Bahn macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Insgesamt bietet Neukieritzsch eine angenehme Wohnlage mit ausgewogenem Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2026-06-01
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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