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Gewerbe-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung als Gewerbefläche zur Nutzung zu Wohnzwecken erlaubt mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 in Dietzenbach. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 frisch renoviert und war für 900€ kalt zuvor vermietet .Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Ein heller und grosser Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Waschmaschinenanschluss bilden den Kern der Wohnung. Ein besonderes Highlight, dass die Wohnung Teileigentum ist, d.h eine Gewerbeeinheit in einem Wohnhaus. Die eigene Tiefgarage mit Aufzug rundet das Angebot ab. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten in Höhe von 279€ sind nicht hoch. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit zum Einzug. Ausstattung -Aufzug -helles Badezimmer -Laminat -offene Wohnküche -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Tiefgarage -Zentral gelegen -Trockenraum im Keller -eigener Keller -Gegensprechanlage Lage Dietzenbach Innenstadt am Rathaus Sonstiges Gewerblich auch nutzbar, da Gewerbefläche und Wohnraum erlaubt ist. Sofort beziehbar!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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