Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 126 m², 2 Balkonen, Garage und herrlichem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

34.538 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage im Obergeschoss innerhalb eines kleinen und gepflegten 3-Familienhauses sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Dank des Baujahres 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine besonders attraktive Kombination aus moderner Bauweise, offener Raumgestaltung und zusätzlichem Außenraum – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.

Ausstattung • Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche • Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 2015) • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügigem Raumgefühl • Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Zwei Balkone mit schönem Ausblick und zusätzlichen Außenflächen • Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer) • Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Sondernutzungsrecht am •Dachboden mit zusätzlichem Stauraum • Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz • Moderner und gepflegter Zustand • Keine größeren Investitionen erforderlich

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Bellingen, unmittelbar am Kurpark. Die grüne Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders beliebt. Bad Bellingen liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Basel, Lörrach und Freiburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Besonders Berufspendler profitieren von der Nähe zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Bad Bellingen sowie die Anbindung an die Autobahn A5 sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die Balinea-Therme, den Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Rheins und durch das Markgräflerland geboten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der bestehenden Vermietung Innenbesichtigungen nur eingeschränkt möglich sein können. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die Angaben im Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, zwei Balkone und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft in Verbindung mit der offenen Küche eine moderne und einladende Atmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen und Genießen ein. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das Sondernutzungsrecht am Dachboden, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Freien sowie eine Garage. Die Lage im Obergeschoss innerhalb eines kleinen und gepflegten 3-Familienhauses sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Dank des Baujahres 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Insgesamt bietet diese Wohnung eine besonders attraktive Kombination aus moderner Bauweise, offener Raumgestaltung und zusätzlichem Außenraum – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Ausstattung • Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche • Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 2015) • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügigem Raumgefühl • Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Zwei Balkone mit schönem Ausblick und zusätzlichen Außenflächen • Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer) • Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Sondernutzungsrecht am •Dachboden mit zusätzlichem Stauraum • Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz • Moderner und gepflegter Zustand • Keine größeren Investitionen erforderlich Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Bellingen, unmittelbar am Kurpark. Die grüne Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders beliebt. Bad Bellingen liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Basel, Lörrach und Freiburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Besonders Berufspendler profitieren von der Nähe zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Bad Bellingen sowie die Anbindung an die Autobahn A5 sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die Balinea-Therme, den Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Rheins und durch das Markgräflerland geboten. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der bestehenden Vermietung Innenbesichtigungen nur eingeschränkt möglich sein können. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die Angaben im Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.