Erstmalig am freien Markt... Wohnen auf einem traumhaften Grundstück mit eigener Terasse und Garten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

570.939 €

4.5

Zimmer

Bad

185 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VORBEMERKUNG:

Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen.

Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung.

Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität.

BESCHREIBUNG:

Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in der historischen, denkmalgeschützten Industriekulisse der Zeche Holland I/II.

Es handelt sich um die europaweit letzten erhaltenen Zwillingsmalakowtürme mit ihren Nebengebäuden, diese stammen aus der Gründungsphase des Ruhrbergbaus 1856 und liegen unmittelbar an der Stadtgrenze Bochum-Wattenscheid.

Sofort nach Betreten der Räume schenkt Ihnen das bis zu 1 Meter starke Mauerwerk ein Gefühl behaglicher Ruhe.

Das Zusammenspiel historischer Industriekultur und anspruchsvollem Wohnraum, die im Sichtmauerwerk eingefassten großflächigen Fenster, die massiven Wände und eine Flächenaufteilung, die der alten Industriebausubstanz folgt, erzeugen ein beeindruckendes Raumgefühl, dessen Dimension keine Fotografie realistisch zu vermitteln vermag.

Die Wohnungen wurden individuell in die altehrwürdige Substanz eingefügt und entsprechen heutigen Standards, während die restaurierten Fassaden ihren alten Charme bewahrt haben.

Wohnkultur im Industriedesign, hohe Decken, raumhohe Fenster, Sichtmauerwerk, hochwertige Böden. Eine außergewöhnliche Symbiose aus Zeche und modernisiertem Wohnraum.

Des Weiteren haben Sie eine große Terrasse, welche zum Entspannen und Krafttanken einlädt, oder auch zum gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden und Familie.

Repräsentatives Wohnen in authentischer Industriearchitektur.

Die Mikroanlage gehört zur Route der Industriekultur NRW, wird über eine eigene Privatstraße erschlossen und liegt auf einem dazugehörigen 1 ha großen parkähnlichem Areal mit über 100-jährigem Baumbestand.

Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/

Ausstattung

Stahlträger in der Decke, die den alten Stil nicht vergessen lassen
begehbares Ankleidezimmer im 1. Obergeschoss
ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss steht Ihnen in der Wohnung zur Verfügung
großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und Bidet
Gäste-WC
Terrasse mit eigenem, exklusiven Garten
der Erwerb eines Stellplatzes ist möglich, sprechen Sie uns gerne an

Lage Die Zeche Holland an der Ückendorfer Straße steht heute sinnbildlich für den eindrucksvollen Wandel des Ruhrgebiets: Wo einst die industrielle Kraft der Region ihren Ursprung fand, ist ein außergewöhnlicher Ort entstanden, an dem historische Identität, moderne Architektur und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Die Lage verbindet die gewachsene Authentizität eines traditionsreichen Quartiers mit den Vorzügen einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Eingebettet zwischen Bochum-Wattenscheid und Gelsenkirchen-Ückendorf profitiert das Umfeld von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstädte sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Man befindet sich hier im Herzen des Ruhrgebiets. Die Bochumer Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Essen in etwa 20 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in circa 30 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in rund 40 - 45 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A448 besteht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets sowie in die umliegenden Metropolregionen.

Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den Hauptbahnhöfen sowie den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer hohen Mobilität — sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Personennahverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, revitalisierte Industrieareale und die renommierte Route der Industriekultur das besondere Ambiente dieses Quartiers. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen eine urbane Wohnqualität mit besonderem Charakter.

Die ehemalige Zechenanlage gilt heute als herausragendes Beispiel eines gelungenen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Historische Industriearchitektur wurde mit großer Sorgfalt erhalten und in ein modernes Wohn- und Lebenskonzept überführt. Die markanten Malakowtürme, denkmalgeschützten Fassaden und charaktervollen Industriegebäude verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzt. Eingebettet in bester Nachbarschaft entsteht hier ein Wohnstandort, der Geschichte, Exklusivität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint.

Sonstiges Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/

WE08(e-f) - Einheit1601 - Seilfahrt-Loft

Objektbeschreibung VORBEMERKUNG: Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen. Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung. Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität. BESCHREIBUNG: Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in der historischen, denkmalgeschützten Industriekulisse der Zeche Holland I/II. Es handelt sich um die europaweit letzten erhaltenen Zwillingsmalakowtürme mit ihren Nebengebäuden, diese stammen aus der Gründungsphase des Ruhrbergbaus 1856 und liegen unmittelbar an der Stadtgrenze Bochum-Wattenscheid. Sofort nach Betreten der Räume schenkt Ihnen das bis zu 1 Meter starke Mauerwerk ein Gefühl behaglicher Ruhe. Das Zusammenspiel historischer Industriekultur und anspruchsvollem Wohnraum, die im Sichtmauerwerk eingefassten großflächigen Fenster, die massiven Wände und eine Flächenaufteilung, die der alten Industriebausubstanz folgt, erzeugen ein beeindruckendes Raumgefühl, dessen Dimension keine Fotografie realistisch zu vermitteln vermag. Die Wohnungen wurden individuell in die altehrwürdige Substanz eingefügt und entsprechen heutigen Standards, während die restaurierten Fassaden ihren alten Charme bewahrt haben. Wohnkultur im Industriedesign, hohe Decken, raumhohe Fenster, Sichtmauerwerk, hochwertige Böden. Eine außergewöhnliche Symbiose aus Zeche und modernisiertem Wohnraum. Des Weiteren haben Sie eine große Terrasse, welche zum Entspannen und Krafttanken einlädt, oder auch zum gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden und Familie. Repräsentatives Wohnen in authentischer Industriearchitektur. Die Mikroanlage gehört zur Route der Industriekultur NRW, wird über eine eigene Privatstraße erschlossen und liegt auf einem dazugehörigen 1 ha großen parkähnlichem Areal mit über 100-jährigem Baumbestand. Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/ Ausstattung - Stahlträger in der Decke, die den alten Stil nicht vergessen lassen - begehbares Ankleidezimmer im 1. Obergeschoss - ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss steht Ihnen in der Wohnung zur Verfügung - großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und Bidet - Gäste-WC - Terrasse mit eigenem, exklusiven Garten - der Erwerb eines Stellplatzes ist möglich, sprechen Sie uns gerne an Lage Die Zeche Holland an der Ückendorfer Straße steht heute sinnbildlich für den eindrucksvollen Wandel des Ruhrgebiets: Wo einst die industrielle Kraft der Region ihren Ursprung fand, ist ein außergewöhnlicher Ort entstanden, an dem historische Identität, moderne Architektur und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Die Lage verbindet die gewachsene Authentizität eines traditionsreichen Quartiers mit den Vorzügen einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Eingebettet zwischen Bochum-Wattenscheid und Gelsenkirchen-Ückendorf profitiert das Umfeld von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstädte sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Man befindet sich hier im Herzen des Ruhrgebiets. Die Bochumer Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Essen in etwa 20 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in circa 30 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in rund 40 - 45 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A448 besteht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets sowie in die umliegenden Metropolregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den Hauptbahnhöfen sowie den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer hohen Mobilität — sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Personennahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, revitalisierte Industrieareale und die renommierte Route der Industriekultur das besondere Ambiente dieses Quartiers. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen eine urbane Wohnqualität mit besonderem Charakter. Die ehemalige Zechenanlage gilt heute als herausragendes Beispiel eines gelungenen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Historische Industriearchitektur wurde mit großer Sorgfalt erhalten und in ein modernes Wohn- und Lebenskonzept überführt. Die markanten Malakowtürme, denkmalgeschützten Fassaden und charaktervollen Industriegebäude verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzt. Eingebettet in bester Nachbarschaft entsteht hier ein Wohnstandort, der Geschichte, Exklusivität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint. Sonstiges Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/ WE08(e-f) - Einheit1601 - Seilfahrt-Loft