Ihr neues Zuhause zwischen Natur und München

Reihenmittelhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.719 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der sonnige Südgarten mit gemütlicher Holzterrasse – ein perfekter Ort, … Weiter im Exposé.

Ausstattung

Böden teilweise renoviert 2024
Fenster und Rollladenkästen im EG/1OG ausgetauscht (2-fach Verglasung) 2019
große hochwertige helle Einbauküche von 2020
weitere kleine Küche im DG (wenn sie entfernt wird, hätten sie ein weiteres 5. Schlafzimmer)
Gäste-WC EG
Bad mit Badewanne/Duschwand im OG
Bad mit Dusche im DG
u.v.m

Lage Germering-Unterpfaffenhofen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und begeistert durch eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen für Familien ebenso wie für alle, die die Nähe zur Stadt München und gleichzeitig die Ruhe im Grünen schätzen.

Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad – von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Germering mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule sowie das sehr gefragte Carl-Spitzweg-Gymnasium befinden sich vor Ort.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Ob Golfplatz, Freibad oder Eislaufhalle – hier kommt jeder auf seine Kosten. Der beliebte Starnberger See ist zudem in nur ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu Ausflügen ins Grüne ein.

Fazit: Wohnen in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Anbindung – für eine hohe Lebensqualität in jeder Lebensphase.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176-43672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1969/70 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem Zuhause-Gefühl, das man sofort beim Betreten spürt. Auf rund 139 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Herzstück des Hauses ist der sonnige Südgarten mit gemütlicher Holzterrasse – ein perfekter Ort, … Weiter im Exposé. Ausstattung - Böden teilweise renoviert 2024 - Fenster und Rollladenkästen im EG/1OG ausgetauscht (2-fach Verglasung) 2019 - große hochwertige helle Einbauküche von 2020 - weitere kleine Küche im DG (wenn sie entfernt wird, hätten sie ein weiteres 5. Schlafzimmer) - Gäste-WC EG - Bad mit Badewanne/Duschwand im OG - Bad mit Dusche im DG - u.v.m Lage Germering-Unterpfaffenhofen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und begeistert durch eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen für Familien ebenso wie für alle, die die Nähe zur Stadt München und gleichzeitig die Ruhe im Grünen schätzen. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad – von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Germering mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule sowie das sehr gefragte Carl-Spitzweg-Gymnasium befinden sich vor Ort. Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Ob Golfplatz, Freibad oder Eislaufhalle – hier kommt jeder auf seine Kosten. Der beliebte Starnberger See ist zudem in nur ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Fazit: Wohnen in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Anbindung – für eine hohe Lebensqualität in jeder Lebensphase. Sonstiges Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176-43672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.