Wohnen und Arbeiten auf vier Etagen in Ober-Roden | ggfs. Teilbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, als lokales Immobilienmaklerbüro in Rödermark folgende Wohnimmobilie in Ober-Roden exklusiv präsentieren zu dürfen.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Raumgefühl mit einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ober-Roden. Auf vier Ebenen erwartet Sie eine Architektur, die sich flexibel an Ihre Lebensentwürfe anpasst – ob als weitläufiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses Schon beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit: Marmorböden und helle Räume empfangen Sie. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Abende. Die angrenzende Küche und ein zusätzliches Zimmer bieten Raum für Individualität. Praktisch: Ein separater Bereich lässt sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen.

Obergeschoss: Privatsphäre pur Drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied entfalten kann. Zwei Loggias laden dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen.

Dachgeschoss: Ihr persönliches Highlight Das Prunkstück des Hauses ist die luftige Galerie. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum auf spektakuläre Weise.

+Westseite: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine große, überdachte Loggia für malerische Sonnenuntergänge.

+Ostseite: Ihr privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem unverbaubaren Blick über die Felder Richtung Rodgau.

Untergeschoss & Außenbereich: Platz für alles Vier helle Räume mit Tageslicht bieten enormes Potenzial für Hobbys, Fitness oder Gäste. Ihr Fuhrpark findet sicher Platz im geschützten Innenhof mit elektrischem Schiebetor. Der sonnige Süd-West-Garten (ca. 100 m²) ist die perfekte Größe für entspanntes Gärtnern ohne großen Pflegeaufwand.

Besonderes Extra: Dank drei Hauseingängen und einer durchdachten Treppenhaus-Struktur lässt sich das Gebäude auf Wunsch unkompliziert in separate Wohneinheiten teilen.

Neue Gas-Zentralheizung Anfang 2026 wurde eine komplett neue Gas-Brennwert-Therme installiert, wodurch Sie höchste Effizienz genießen.

Ausstattung

Vier Ebenen: Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Satteldach mit Loggia
Zahlreiche Wohn- und Nutzräume
Drei Hauseingänge | Separierung in mehrere Einheiten denkbar
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2026)
Moderner Baustandard (1998)
Hochwertige Parkett- und Marmorböden sowie Vollholz-Elemente (Türen etc.)

Lage

Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, Nähe zum Feldrand
S-Bahn-Anschluss ca. 10 Fußminuten entfernt; nur ca. 25 Fahrminuten nach Frankfurt
Exzellente Infrastruktur vor Ort

Sonstiges Hinweis: Um Ihnen das enorme Potenzial dieser Immobilie zu verdeutlichen, haben wir einige Innenräume virtuell modern gestaltet. Lassen Sie sich inspirieren, wie dieses Haus in einem modernen, skandinavischen Stil erstrahlen kann!

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, als lokales Immobilienmaklerbüro in Rödermark folgende Wohnimmobilie in Ober-Roden exklusiv präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Raumgefühl mit einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ober-Roden. Auf vier Ebenen erwartet Sie eine Architektur, die sich flexibel an Ihre Lebensentwürfe anpasst – ob als weitläufiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. *Erdgeschoss: Das Herz des Hauses* Schon beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit: Marmorböden und helle Räume empfangen Sie. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Abende. Die angrenzende Küche und ein zusätzliches Zimmer bieten Raum für Individualität. Praktisch: Ein separater Bereich lässt sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen. *Obergeschoss: Privatsphäre pur Drei* Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied entfalten kann. Zwei Loggias laden dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen. *Dachgeschoss: Ihr persönliches Highlight* Das Prunkstück des Hauses ist die luftige Galerie. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum auf spektakuläre Weise. +Westseite: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine große, überdachte Loggia für malerische Sonnenuntergänge. +Ostseite: Ihr privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem unverbaubaren Blick über die Felder Richtung Rodgau. *Untergeschoss & Außenbereich: Platz für alles* Vier helle Räume mit Tageslicht bieten enormes Potenzial für Hobbys, Fitness oder Gäste. Ihr Fuhrpark findet sicher Platz im geschützten Innenhof mit elektrischem Schiebetor. Der sonnige Süd-West-Garten (ca. 100 m²) ist die perfekte Größe für entspanntes Gärtnern ohne großen Pflegeaufwand. *Besonderes Extra:* Dank drei Hauseingängen und einer durchdachten Treppenhaus-Struktur lässt sich das Gebäude auf Wunsch unkompliziert in separate Wohneinheiten teilen. *Neue Gas-Zentralheizung* Anfang 2026 wurde eine komplett neue Gas-Brennwert-Therme installiert, wodurch Sie höchste Effizienz genießen. Ausstattung + Vier Ebenen: Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss + Satteldach mit Loggia + Zahlreiche Wohn- und Nutzräume + Drei Hauseingänge | Separierung in mehrere Einheiten denkbar + Gas-Zentralheizung (Baujahr 2026) + Moderner Baustandard (1998) + Hochwertige Parkett- und Marmorböden sowie Vollholz-Elemente (Türen etc.) Lage + Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, Nähe zum Feldrand + S-Bahn-Anschluss ca. 10 Fußminuten entfernt; nur ca. 25 Fahrminuten nach Frankfurt + Exzellente Infrastruktur vor Ort Sonstiges Hinweis: Um Ihnen das enorme Potenzial dieser Immobilie zu verdeutlichen, haben wir einige Innenräume virtuell modern gestaltet. Lassen Sie sich inspirieren, wie dieses Haus in einem modernen, skandinavischen Stil erstrahlen kann!