Courtagefrei: Familienfreundl. Reihenendhaus mit großem Grundstück direkt am Waldrand

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.457 €

pro m²

Beschreibung

Das Innere des Hauses entfaltet sich auf ca. 156 m² Wohnfläche in einem großzügigen, durchdachten Grundriss, der Raum zum Leben in all seinen Facetten bietet. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die nahtlos in den lichterfüllten Wohnbereich übergeht – wo ein Kaminofen an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht weit ins Innere strömen und eröffnen dabei herrliche Blickachsen in den angrenzenden Wald, der das Grundstück unmittelbar einrahmt und dem gesamten Anwesen eine besondere, naturnahe Stimmung verleiht. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die mit einer Fläche von ca. 31 m² großzügige, mit Holz belegte Terrasse – ein weiterer, nicht in der Wohnfläche berücksichtigter Raumgewinn, der in den warmen Monaten zum stimmungsvollen Außenzimmer wird.

Insgesamt stehen 5 2/2 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei sehr gut belichtete Räume im Gartengeschoss, die sich mit ihren weiteren rund 30 m² vielseitig nutzen lassen – als Hobbyraum, Heimwerkstatt, Homeoffice oder gemütliches Gästequartier. Im Untergeschoss stehen weitere Lagerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zwei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC sorgen im Alltag für angenehme Flexibilität, und eine Einzelgarage rundet das Angebot stimmig ab.

Das ca. 504 m² große Grundstück bietet für Familien mit Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben im Freien, einen praktischen Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder sowie den direkten Zugang zum Wald – ein Privileg, das den Alltag mit einem Hauch Abenteuer und Natur bereichert.

Lage Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende, familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe.

Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in einem sehr beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine attraktive und absolut familiengerechte Nachbarschaft, gepaart mit einer schnellen Anbindung an den Ortskern (ca. 3 Minuten mit dem PKW, 5 Minuten mit dem Rad oder auch nur drei Stationen mit dem Bus), auszeichnet. Und eben dieser Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen – erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Parkanlagen, wie der Waldpark Marienhöhe mit dem Freibad Marienhöhe, der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie die Elbe mit ihren Sandstränden bieten sich unter anderem für Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle, real geteilte Endreihenhaus aus dem Jahr 1962 vereint die bewährte Solidität gewachsener Bausubstanz mit dem Komfort einer modernisierten Ausstattung. Im Jahr 1976 durch einen eingeschossigen Anbau behutsam erweitert, erhielt das Haus im Zuge einer Modernisierung ab 2014 sein heutiges Gesicht: Die Heizungsanlage wurde auf eine effiziente Gas-Brennwerttherme umgestellt, zahlreiche Fenster gegen neue, dreifach verglaste Einheiten ausgetauscht, die Küche einschließlich aller Leitungsinstallationen vollständig erneuert, das Vollbad mit separater Dusche sowie die beiden WC´s frisch gestaltet und das Dach des Anbaus fachgerecht gedämmt. Weitere Modernisierungen z.B. der Hobbyräume im Untergeschoss bieten die Möglichkeit das Haus noch weiter auszugestalten. Das Innere des Hauses entfaltet sich auf ca. 156 m² Wohnfläche in einem großzügigen, durchdachten Grundriss, der Raum zum Leben in all seinen Facetten bietet. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die nahtlos in den lichterfüllten Wohnbereich übergeht – wo ein Kaminofen an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht weit ins Innere strömen und eröffnen dabei herrliche Blickachsen in den angrenzenden Wald, der das Grundstück unmittelbar einrahmt und dem gesamten Anwesen eine besondere, naturnahe Stimmung verleiht. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die mit einer Fläche von ca. 31 m² großzügige, mit Holz belegte Terrasse – ein weiterer, nicht in der Wohnfläche berücksichtigter Raumgewinn, der in den warmen Monaten zum stimmungsvollen Außenzimmer wird. Insgesamt stehen 5 2/2 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei sehr gut belichtete Räume im Gartengeschoss, die sich mit ihren weiteren rund 30 m² vielseitig nutzen lassen – als Hobbyraum, Heimwerkstatt, Homeoffice oder gemütliches Gästequartier. Im Untergeschoss stehen weitere Lagerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zwei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC sorgen im Alltag für angenehme Flexibilität, und eine Einzelgarage rundet das Angebot stimmig ab. Das ca. 504 m² große Grundstück bietet für Familien mit Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben im Freien, einen praktischen Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder sowie den direkten Zugang zum Wald – ein Privileg, das den Alltag mit einem Hauch Abenteuer und Natur bereichert. Lage Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende, familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe. Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in einem sehr beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine attraktive und absolut familiengerechte Nachbarschaft, gepaart mit einer schnellen Anbindung an den Ortskern (ca. 3 Minuten mit dem PKW, 5 Minuten mit dem Rad oder auch nur drei Stationen mit dem Bus), auszeichnet. Und eben dieser Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen – erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Parkanlagen, wie der Waldpark Marienhöhe mit dem Freibad Marienhöhe, der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie die Elbe mit ihren Sandstränden bieten sich unter anderem für Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten. Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.