Bio-Hofanwesen / Naturparadies - südöstlich München

Bauernhaus zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85560

Kaufpreis

3.400.000 €

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

8.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern.

*** Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden ***

Der Kaufpreis beträgt ab 3,4 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen (ab 28.000 m² bis zu 255.000 m²). Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei!

Wenn Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) mitteilen*, werde ich mich gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Fragen beantworten.

gerne auch direkt an meine private E-Mail: naturparadies @ bayern-mail.de senden - dann müssen Sie sich hier auf dem Portal nicht anmelden!

100% Diskretion wird erwartet und von mir auch zugesichert!

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit bis zu ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet.

Ausstattung Bei den Gebäuden besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten.

*** Ein Naturidyll mit dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! ***

zum Beispiel: • ein exklusives Familiendomizil / Mehrgenerationen-Hof • ein repräsentativer Firmensitz • Bio-Bauernhof • Pferdehof / Pferdegestüt / Pferdezucht • Wohnbebauung / Ausbau Wohneinheiten • Handwerker- und Gewerbehof • Natur Retreat-Zentrum (Coaching / Yoga / Büros / Wellness) • Öko-Energieerzeugung • Photovoltaikanlagen / Agri-PV • Reininvestition und Rücklagen steuerfrei investieren (§ 6b EstG) • . . . oder andere Geschäftskonzepte

Lage Das Hofanwesen liegt ca. 30 Minuten südöstlich von München und vereint in einzigartiger Weise die erholsame Ruhe mit guter Infrastrukturanbindung.

Der Landkreis Ebersberg liegt östlich von München in der malerischen Voralpenlandschaft und ist geprägt von Grünflächen, Waldgebieten und Naturseen.

Die Städte Ebersberg und Grafing werden als die "Perlen des Münchner-Ostens" beschrieben, mit hoher Wohnqualität, hoher Sicherheit und guter Infrastruktur. Mehrere Golfanlagen, Tennisplätze, Reiterhöfe und große Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit der DB-Bahn, S-Bahn, über Autobahnen (A94/A8) und Schnellstraßen ist die bayerische Metropole München, der internationale Flughafen München, das Oberzentrum Rosenheim, sowie die Alpen und das "Bayerische Meer" der Chiemsee bestens erreichbar.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Bildmaterial: eigene Bilder oder lizenziert von Unsplash. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Alle Angaben sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern. *** Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden *** Der Kaufpreis beträgt ab 3,4 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen (ab 28.000 m² bis zu 255.000 m²). Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei! Wenn Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) mitteilen*, werde ich mich gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Fragen beantworten. * gerne auch direkt an meine private E-Mail: naturparadies @ bayern-mail.de senden - dann müssen Sie sich hier auf dem Portal nicht anmelden! 100% Diskretion wird erwartet und von mir auch zugesichert! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. ******************************************************************************* Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit bis zu ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet. Ausstattung Bei den Gebäuden besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. *** Ein Naturidyll mit dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! *** zum Beispiel: • ein exklusives Familiendomizil / Mehrgenerationen-Hof • ein repräsentativer Firmensitz • Bio-Bauernhof • Pferdehof / Pferdegestüt / Pferdezucht • Wohnbebauung / Ausbau Wohneinheiten • Handwerker- und Gewerbehof • Natur Retreat-Zentrum (Coaching / Yoga / Büros / Wellness) • Öko-Energieerzeugung • Photovoltaikanlagen / Agri-PV • Reininvestition und Rücklagen steuerfrei investieren (§ 6b EstG) • . . . oder andere Geschäftskonzepte Lage Das Hofanwesen liegt ca. 30 Minuten südöstlich von München und vereint in einzigartiger Weise die erholsame Ruhe mit guter Infrastrukturanbindung. Der Landkreis Ebersberg liegt östlich von München in der malerischen Voralpenlandschaft und ist geprägt von Grünflächen, Waldgebieten und Naturseen. Die Städte Ebersberg und Grafing werden als die "Perlen des Münchner-Ostens" beschrieben, mit hoher Wohnqualität, hoher Sicherheit und guter Infrastruktur. Mehrere Golfanlagen, Tennisplätze, Reiterhöfe und große Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der DB-Bahn, S-Bahn, über Autobahnen (A94/A8) und Schnellstraßen ist die bayerische Metropole München, der internationale Flughafen München, das Oberzentrum Rosenheim, sowie die Alpen und das "Bayerische Meer" der Chiemsee bestens erreichbar. Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Bildmaterial: eigene Bilder oder lizenziert von Unsplash. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Alle Angaben sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.