Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Syke – 131m², Terrasse & Garten

Terrassenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 131m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die durch bodentiefe Fenster in jedem Raum mit Tageslicht durchflutet werden.

Der eigene Eingang gibt Ihnen ein Plus an Privatsphäre und das gute Gefühl, in Ihren ganz eigenen Bereich zu kommen.

Vom Wohnraum treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und blicken in einen wunderschön angelegten Garten, der ideale Ort für den Morgenkaffee in der Sonne, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Auch im Inneren stimmt der Komfort: Der weitläufige Wohnbereich mit warmer Holzoptik und großzügigen Terrassentüren zum Garten geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über, ein Raumkonzept, welches heute gefragter ist denn je und Kochen, Wohnen und Genießen zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Erlebnis macht. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, das separate Gäste-WC sorgt für Komfort und Diskretion im Alltag. Ein Einbauschrank im Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten durchdachten Stauraum für jeden Bedarf, der Alltag bleibt geordnet, ohne dass er irgendwo sichtbar wird.

Die eigene Garage, sowie Parkmöglichkeiten vor dieser, machen das Angebot rundum bequem, die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.

Dank des umfangreich sanierten und top gepflegten Zustands müssen Sie nichts mehr investieren: Hier ist alles bereit für den Einzug.

Ausstattung Diese Erdgeschosswohnung wurde 2026 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, gehobenen Zustand, bereit für den sofortigen Erstbezug. Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Merkmal ist das ebenerdige, komfortable Wohnen im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Terrassenzugang aus allen Zimmern, der einen fließenden Übergang nach draußen schafft. Für viel Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die sicheren und wettergeschützten Stellplatz direkt am Objekt bietet, zudem kann vor der eigenen Garage ebenfalls ein weiteres Auto geparkt werden. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968 und steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.855 m². Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Die Energieeffizienzklasse liegt bei G.

Lage Die Wohnung befindet sich in Syke, einer lebendigen Mittelstadt im Grünen, rund 20 Kilometer südlich von Bremen, die ihren Bewohnern etwas bietet, das in dieser Kombination selten geworden ist: Echte Ruhe, viel Platz und dennoch die volle Anbindung an eine Großstadt.

Wer hier lebt, muss keine Kompromisse machen. Die gewachsene Infrastruktur der Stadt → Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden – ist im Alltag einfach vorhanden, ohne dass man groß darüber nachdenken muss. Und wer Bremen braucht: Der Zug fährt im 30-Minuten-Takt und ist in rund 17 Minuten am Hauptbahnhof, schneller als viele innerstädtische Wege.

Weitläufige Waldgebiete, das idyllische Hachetal mit seiner Auen- und Teichlandschaft, Radwege direkt vor der Tür, all das schafft eine besondere Lebensqualität.

Hallenbäder, Freibad, Sportvereine, Golfclubs, Freizeit findet hier nicht irgendwo statt, sondern genau dort, wo man wohnt.

Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo. Sie liegt genau da, wo das Leben leichter wird.

Sonstiges Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 500 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt vom ersten Moment an: durch ihre Großzügigkeit, ihr Licht und einen Außenbereich, der im Alltag schnell zum Lieblingsplatz wird. Auf ca. 131m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die durch bodentiefe Fenster in jedem Raum mit Tageslicht durchflutet werden. Der eigene Eingang gibt Ihnen ein Plus an Privatsphäre und das gute Gefühl, in Ihren ganz eigenen Bereich zu kommen. Vom Wohnraum treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und blicken in einen wunderschön angelegten Garten, der ideale Ort für den Morgenkaffee in der Sonne, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Auch im Inneren stimmt der Komfort: Der weitläufige Wohnbereich mit warmer Holzoptik und großzügigen Terrassentüren zum Garten geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über, ein Raumkonzept, welches heute gefragter ist denn je und Kochen, Wohnen und Genießen zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Erlebnis macht. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, das separate Gäste-WC sorgt für Komfort und Diskretion im Alltag. Ein Einbauschrank im Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten durchdachten Stauraum für jeden Bedarf, der Alltag bleibt geordnet, ohne dass er irgendwo sichtbar wird. Die eigene Garage, sowie Parkmöglichkeiten vor dieser, machen das Angebot rundum bequem, die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Dank des umfangreich sanierten und top gepflegten Zustands müssen Sie nichts mehr investieren: Hier ist alles bereit für den Einzug. Ausstattung Diese Erdgeschosswohnung wurde 2026 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, gehobenen Zustand, bereit für den sofortigen Erstbezug. Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Merkmal ist das ebenerdige, komfortable Wohnen im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Terrassenzugang aus allen Zimmern, der einen fließenden Übergang nach draußen schafft. Für viel Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die sicheren und wettergeschützten Stellplatz direkt am Objekt bietet, zudem kann vor der eigenen Garage ebenfalls ein weiteres Auto geparkt werden. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968 und steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.855 m². Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Die Energieeffizienzklasse liegt bei G. Lage Die Wohnung befindet sich in Syke, einer lebendigen Mittelstadt im Grünen, rund 20 Kilometer südlich von Bremen, die ihren Bewohnern etwas bietet, das in dieser Kombination selten geworden ist: Echte Ruhe, viel Platz und dennoch die volle Anbindung an eine Großstadt. Wer hier lebt, muss keine Kompromisse machen. Die gewachsene Infrastruktur der Stadt → Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden – ist im Alltag einfach vorhanden, ohne dass man groß darüber nachdenken muss. Und wer Bremen braucht: Der Zug fährt im 30-Minuten-Takt und ist in rund 17 Minuten am Hauptbahnhof, schneller als viele innerstädtische Wege. Weitläufige Waldgebiete, das idyllische Hachetal mit seiner Auen- und Teichlandschaft, Radwege direkt vor der Tür, all das schafft eine besondere Lebensqualität. Hallenbäder, Freibad, Sportvereine, Golfclubs, Freizeit findet hier nicht irgendwo statt, sondern genau dort, wo man wohnt. Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo. Sie liegt genau da, wo das Leben leichter wird. Sonstiges Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 500 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Syke – 131m², Terrasse & Garten

Beschreibung

Ausstattung