LAGE, LAGE, TRAUMLAGE * charmantes freistehendes Haus mit herrlichem Grundstück im Herzen der 5 Seen

Haus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04564

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

274 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ... mit individueller Wohn- und/oder Gewerbenutzungsmöglichkeit.

Ausstattung liebevoll gestaltete Außenanlage

idyllisches Grundstück
komplett umzäunt und mit Zufahrt
1 große massive Werkstatt/Garage, ca. 11 m x 6 m
1 kleine Garage
zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
malerisches Nebengebäude (baufällig) ca. 25 m x 5 m

Kellergeschoss ca. 106 m²

voll unterkellert
über 2m Deckenhöhe

Erdgeschoss ca. 106 m²

2 abgeschlossene Wohneinheiten
jede 2-Zimmer-Wohnung mit
praktischen AUßENJALOUSIEN
pflegeleichtem Bodenbelag
separater Küche mit Fenster
inklusive praktischer EINBAUKÜCHE
hübsches TAGESLICHTBAD mit WANNE, DUSCHE, WC & Waschmaschinen-Anschluss

Obergeschoss ca. 106 m²

2 abgeschlossene Wohneinheiten
jede 2-Zimmer-Wohnung mit
praktischen AUßENJALOUSIEN
pflegeleichtem Bodenbelag
separater Küche mit Fenster
inklusive praktischer EINBAUKÜCHE
Bad mit DUSCHE & WC

Dachgeschoss ca. 62 m², zzgl. AUSBAURESERVE

1 Wohneinheit
2,5-Zimmer-Wohnung
praktische AUßENJALOUSIEN
pflegeleichter Bodenbelag
Küche separat und mit Fenster
inklusive praktischer EINBAUKÜCHE
hübsches Bad mit WANNE & WC

kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung möglich, Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage Freizeit genießen und Ihren individuellen Wohn(t)raum verwirklichen - in ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Böhlen erreichen Sie in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und ÖPNV. In wenigen Fahrminuten sind Sie am Hainaer See, Störmthaler-, Zwenkauer-, Cospudener- und/oder Markkleeberger See.

Südlich von Leipzig ist Markkleeberg in ca. 8,4 km und die City in ca. 16,6 km über die B2 ebenso gut erreichbar, wie die A38 und A72. In nur 20 min. Fahrtzeit erreichen Sie bequem mit der S-Bahn den Leipziger Hauptbahnhof.

Sonstiges Gebäude- und Freifläche ca. 830 m², Landwirtschaftsfläche ca. 70 m²

Versorgungsunternehmen frei wählbar

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter Tel. 0177 3415292 oder 0341 24728292. Ihre Anne Schömburg

Objektbeschreibung ... mit individueller Wohn- und/oder Gewerbenutzungsmöglichkeit. Ausstattung liebevoll gestaltete Außenanlage * idyllisches Grundstück * komplett umzäunt und mit Zufahrt * 1 große massive Werkstatt/Garage, ca. 11 m x 6 m * 1 kleine Garage * zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück * malerisches Nebengebäude (baufällig) ca. 25 m x 5 m Kellergeschoss ca. 106 m² * voll unterkellert * über 2m Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 106 m² * 2 abgeschlossene Wohneinheiten * jede 2-Zimmer-Wohnung mit * praktischen AUßENJALOUSIEN * pflegeleichtem Bodenbelag * separater Küche mit Fenster * inklusive praktischer EINBAUKÜCHE * hübsches TAGESLICHTBAD mit WANNE, DUSCHE, WC & Waschmaschinen-Anschluss Obergeschoss ca. 106 m² * 2 abgeschlossene Wohneinheiten * jede 2-Zimmer-Wohnung mit * praktischen AUßENJALOUSIEN * pflegeleichtem Bodenbelag * separater Küche mit Fenster * inklusive praktischer EINBAUKÜCHE * Bad mit DUSCHE & WC Dachgeschoss ca. 62 m², zzgl. AUSBAURESERVE * 1 Wohneinheit * 2,5-Zimmer-Wohnung * praktische AUßENJALOUSIEN * pflegeleichter Bodenbelag * Küche separat und mit Fenster * inklusive praktischer EINBAUKÜCHE * hübsches Bad mit WANNE & WC kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung möglich, Ausbaureserve im Dachgeschoss Lage Freizeit genießen und Ihren individuellen Wohn(t)raum verwirklichen - in ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Böhlen erreichen Sie in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und ÖPNV. In wenigen Fahrminuten sind Sie am Hainaer See, Störmthaler-, Zwenkauer-, Cospudener- und/oder Markkleeberger See. Südlich von Leipzig ist Markkleeberg in ca. 8,4 km und die City in ca. 16,6 km über die B2 ebenso gut erreichbar, wie die A38 und A72. In nur 20 min. Fahrtzeit erreichen Sie bequem mit der S-Bahn den Leipziger Hauptbahnhof. Sonstiges Gebäude- und Freifläche ca. 830 m², Landwirtschaftsfläche ca. 70 m² Versorgungsunternehmen frei wählbar Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter Tel. 0177 3415292 oder 0341 24728292. Ihre Anne Schömburg

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: - nach Vereinbarung -

Flächen

Wohnfläche: 274 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 382 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LAGE, LAGE, TRAUMLAGE * charmantes freistehendes Haus mit herrlichem Grundstück im Herzen der 5 Seen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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