Helle 2-ZKB-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz in sehr guter Lage von Mannheim-Seckenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68239

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.191 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die weißen Fenster durchfluten die helle Wohnung mit viel Licht und zur Beschattung befinden sich an allen Fenstern Rollläden. Die Deckenhöhe trägt zu einem großartigen Raumgefühl bei.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend von Seckenheim. Es gibt ausreichend Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur mit Anbindung an das ÖPNV-Netz und die Nähe zu den Autobahnen ist sehr gut.

Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem „Seggene“ genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander.

Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden.

Zabbe Ahoi „Seggene“ ist bei seinen Bewohnern so beliebt, dass es sogar einen eigenen Fanshop hat. Auch die Karnevalsabteilung des Sängerbundes sorgt für große Begeisterung: Über 60 Jahre heizen die „Zabbe“ mit ihrem eigenen Narrenruf „Zabbe Ahoi“ den Seckenheimern zur fünften Jahreszeit kräftig ein. Mit Fußball, Ballett, Turnen, Tennis und Handball finden Sportbegeisterte zudem genügend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-ZKB-Wohnung besticht durch ihr helles Ambiente und der großen Loggia für erholsame Entspannung im Freien. Diese Traumwohnung verfügt über zwei einladende Zimmer plus eine große Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1996 befindet, per Fernwärme. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das ÖPNV-Netz sowie der Autobahnen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die weißen Fenster durchfluten die helle Wohnung mit viel Licht und zur Beschattung befinden sich an allen Fenstern Rollläden. Die Deckenhöhe trägt zu einem großartigen Raumgefühl bei. Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend von Seckenheim. Es gibt ausreichend Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur mit Anbindung an das ÖPNV-Netz und die Nähe zu den Autobahnen ist sehr gut. Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem „Seggene“ genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander. Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Zabbe Ahoi „Seggene“ ist bei seinen Bewohnern so beliebt, dass es sogar einen eigenen Fanshop hat. Auch die Karnevalsabteilung des Sängerbundes sorgt für große Begeisterung: Über 60 Jahre heizen die „Zabbe“ mit ihrem eigenen Narrenruf „Zabbe Ahoi“ den Seckenheimern zur fünften Jahreszeit kräftig ein. Mit Fußball, Ballett, Turnen, Tennis und Handball finden Sportbegeisterte zudem genügend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-ZKB-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz in sehr guter Lage von Mannheim-Seckenheim

Beschreibung

Ausstattung