Provisionsfrei! Gepflegt & Vermietet
Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22399
Kaufpreis
681.000 €
5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
5.320 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einem 347,48 m² großen Grundstück. Das später ausgebaute DG schafft zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie um einen Doppelcarport mit ca. 5 m² Kellerersatzfläche ergänzt. Fünf Zimmer, Kamin, Terrasse und Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Mietverhältnis mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.509,30 EUR macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel.
- provisionsfrei für den Käufer
- Baujahr 2005 & Carport & DG-Ausbau 2007
- ca. 128 m² Wohnfläche auf 347,48 m² Grundstück
- 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse mit Garten
- Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC
- ca. 5 m² Kellerersatzfläche
- bereits vermietet – attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
- und, und, und ...
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Lage
begehrte Lage von Hamburg-Poppenbüttel, zentral
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 681.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.100 €)
- 2.911 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.200 €)
- 2.588 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.300 €)
- 2.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.019 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
681.000 €