2-Zimmer-Wohnung mit Balkon I Neubau I Aufzug I provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795
Kaufpreis
397.500 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Wohnungshighlights:
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- 2 Zimmer
- Obergeschoss
- Loggia (überdachter Balkon)
- Abstellraum in der Wohnung
- ideal für Singles, junge Paare, Kapitalanleger & Senioren
Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren.
Ausstattung
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Im Nex in Hattersheim:
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- 32 moderne Neubau-Eigentumswohnungen
- Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
- Provisionsfreier Kauf
- Energieeffizienz A+
- Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe
- 5 Jahre Gewährleistung
- All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
- Große Auswahl an Bodenbelägen
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aufzug über alle Etagen
- Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
- Malerarbeiten inklusive
- Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
- Schließanlage für das gesamte Gebäude
- Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
- Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch erworben werden
- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt
Lage
Vor den Toren Frankfurts verbindet Hattersheim am Main urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung.
Im Ortskern gelegen profitieren die Neubau-Eigentumswohnungen von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und Bars eine kulinarische Vielfalt – von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Dank dem Autobahnanschluss zur A66 und dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof sind Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen ebenfalls optimal angebunden.
Und auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz: Das nur 2,5 Kilometer entfernte Mainufer sowie die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Ein Standort, der Wohnkomfort und Lebensqualität ideal vereint.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 397.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.750 €)
- 1.699 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.500 €)
- 1.511 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.250 €)
- 1.322 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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397.500 €