Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Zukunftspotenzial

Bungalow zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.314 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

Weitläufiger Wohn-Essbereich
Großzügiger Eingangsbereich
Sonnige Südwestterrasse sowie ein kleiner Balkon
Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Teppich Fliesen PVC Fußbodenheizung Teilunterkellert

Lage Dieser elegante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heusenstamm – ruhig gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Hubertusanlage in Rembrücken bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen in der Nähe von Frankfurt am Main. Heusenstamm liegt im Herzen der Rhein-Main-Region und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 459, die A 3 und die S-Bahn-Linie S2 – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Für Berufspendler, die den Rückzugswert des Wohnorts zu schätzen wissen, ist dies ein entscheidender Vorteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Nachtweide von Patershausen“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entspannung auf ideale Weise. In der Freizeit können Sie die malerischen Wanderwege und grünen Parks der Region genießen oder im nahegelegenen Golfclub entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt eine Vielzahl von Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das barocke Schloss Heusenstamm. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbaner Nähe bietet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.

Objektbeschreibung -Dieser stilvolle Bungalow vereint Großzügigkeit, Ruhe und individuelles Gestaltungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen – ein Zuhause, das anspruchsvolle Paare, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft, entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das Raum für Lebensqualität und persönliche Entfaltung schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt: offen, hell und mit einem angenehmen Gefühl von Weite. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie – ein Ort, an dem gemeinsames Leben, stilvolles Empfangen und entspannte Stunden harmonisch ineinandergreifen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Südwestterrasse – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Die zusätzlichen Souterrainräume erweitern die Wohnfläche erheblich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftsperspektiven legen. Highlights auf einen Blick: - Weitläufiger Wohn-Essbereich - Großzügiger Eingangsbereich - Sonnige Südwestterrasse sowie ein kleiner Balkon - Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Teppich Fliesen PVC Fußbodenheizung Teilunterkellert Lage Dieser elegante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heusenstamm – ruhig gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Hubertusanlage in Rembrücken bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen in der Nähe von Frankfurt am Main. Heusenstamm liegt im Herzen der Rhein-Main-Region und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 459, die A 3 und die S-Bahn-Linie S2 – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Für Berufspendler, die den Rückzugswert des Wohnorts zu schätzen wissen, ist dies ein entscheidender Vorteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Nachtweide von Patershausen“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entspannung auf ideale Weise. In der Freizeit können Sie die malerischen Wanderwege und grünen Parks der Region genießen oder im nahegelegenen Golfclub entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt eine Vielzahl von Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das barocke Schloss Heusenstamm. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.