Bestlage in Götzenhain - Traumgrundstück mit Bungalow

Bungalow zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.222 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbaumöbel Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne verbaut Teppich Fliesen Stein Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Götzenhain der Stadt Dreieich und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Dreieich überzeugt durch seine strategisch hervorragende Position zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A661, A5 und A3, wodurch eine optimale Vernetzung in alle Richtungen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Götzenhain selbst gilt als besonders exklusiver und ruhiger Stadtteil von Dreieich. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Umgebung ein niveauvolles und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die unmittelbare Mikrolage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, reine Wohnstraße mit Sackgassencharakter aus. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sondern ausschließlich Anliegerverkehr, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein gehobenes, harmonisches Gesamtbild. Diese Kombination aus absoluter Ruhe, gewachsener Struktur und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht die Lage zu einer seltenen und nachhaltig wertstabilen Wohnadresse innerhalb Dreieichs.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In einer ruhigen, gewachsenen Sackgasse mit ausschließlich privatem Anliegerverkehr und geprägt von einer ausgesprochen gepflegten, gehobenen Nachbarschaft befindet sich dieser besondere Bungalow auf einem beeindruckenden, 886 m² großen Grundstück, mit nur einem angrenzenden Nachbarn. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre – ein Umfeld, in dem man dauerhaft ankommen und bleiben möchte. Das im Jahr 1964 errichtete Haus wurde 1991 in Teilen aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Raum für persönliche Modernisierungen und gestalterische Weiterentwicklungen, sodass hier ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen entstehen kann. Der Bungalow überzeugt nicht nur durch sein großzügiges Grundstück, sondern auch durch seine außergewöhnliche Flexibilität. Dank zweier separater Eingänge ist sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus problemlos denkbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei sehr große, helle Wohnräume mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten, der viel Grün, Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Familie und Gäste bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Fläche wurde zuletzt als zusammenhängende Wohnebene genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder in zwei eigenständige Einheiten gliedern. Über eine Treppe gelangt man in das voll ausgebaute und gepflegte Untergeschoss. Neben klassischen Nutzflächen wie Kellerraum und Waschküche befinden sich hier weitere Räume mit Wohncharakter, die die Voraussetzungen für Wohnfläche erfüllen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor sorgen für eine komfortable Parksituation und runden das Angebot harmonisch ab. Darüber hinaus eröffnet die baurechtliche Einordnung gemäß § 34 BauGB eine Orientierung an der umliegenden Bebauung und schafft damit eine attraktive Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Aus dieser Situation ergeben sich zahlreiche konzeptionelle und gestalterische Möglichkeiten, die das nachhaltige Potenzial dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreichen. Dieses Anwesen vereint die Qualität eines großzügigen und privaten Grundstücks mit der Flexibilität unterschiedlichster Nutzungskonzepte – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Götzenhain. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbaumöbel Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne verbaut Teppich Fliesen Stein Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Götzenhain der Stadt Dreieich und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Dreieich überzeugt durch seine strategisch hervorragende Position zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A661, A5 und A3, wodurch eine optimale Vernetzung in alle Richtungen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Götzenhain selbst gilt als besonders exklusiver und ruhiger Stadtteil von Dreieich. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Umgebung ein niveauvolles und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die unmittelbare Mikrolage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, reine Wohnstraße mit Sackgassencharakter aus. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sondern ausschließlich Anliegerverkehr, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein gehobenes, harmonisches Gesamtbild. Diese Kombination aus absoluter Ruhe, gewachsener Struktur und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht die Lage zu einer seltenen und nachhaltig wertstabilen Wohnadresse innerhalb Dreieichs. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.