Stilvolle Dachgeschosswohnung für Singles und Paare - kompakt geschnitten, wertbeständig und inklu
Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128
Kaufpreis
209.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem Wohngefühl, das deutlich größer wirkt als die reinen ca. 55 m² vermuten lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein moderner, kommunikativer Grundriss, der perfekt zu Singles oder Paaren passt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (Loggia), der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet - ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das Badezimmer mit bodentiefer Dusche funktional und zeitlos ausgestattet ist.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Aufzug im Hochparterre (nicht barrierefrei) ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die Etage - ein echter Vorteil im Dachgeschoss.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit offenem Wohnkonzept
- Balkon / Loggia
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
- Aufzug im Haus
- Baujahr 1996
- Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Eine ideale Kombination aus kompakter Größe, durchdachtem Schnitt und angenehmem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die den Schritt ins Eigentum gehen oder eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.
Ausstattung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Lage
Dietzenbach vereint das Beste aus Stadt und Natur. Die charmante Kreisstadt liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und den Flughafen.
Zwischen modernen Wohngebieten und dem historischen Altstadtkern mit seinen Fachwerkhäusern lässt es sich ruhig und zugleich urban leben. Zahlreiche Parks, Waldflächen und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben machen Dietzenbach zu einem Ort mit hoher Lebensqualität - für Familien, Berufstätige und alle, die beides suchen: Nähe zur Stadt und Raum zum Durchatmen.
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Bitte bestätigen Sie hierfür bei der Anfrage über das Portal die Frage zu "Finanzierung erwünscht?" mit "Ja".
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
209.000 €