Wohnen in Gröba – EFH mit Potenzial auf sonnigem Grundstück!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01591
Kaufpreis
65.000 €
6
Zimmer
11 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
5.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus u.a. gemütliche, überdachte Sitzecken mit Weinranken, zwei Garagen bzw. Werkstatt (1939) und ein Carport befinden. Das freistehende, vollunterkellerte, 2-geschossige Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1930. Im EG gibt es neben dem Flur, eine Küche mit Wendeltreppe ins OG, ein kleines WC mit Fenster, ein großes Wohnzimmer sowie zwei individuell nutzbare Räume. Das OG verfügt über ein großräumiges Büro, ebenso ein WC mit Fenster sowie drei weitere unterschiedlich große Zimmer. Das DG ist bereits teilweise ausgebaut, diente bisher jedoch eher zu Abstellzwecken. Der Spitzboden bietet hierfür ebenfalls weiteren Platz. Ein separates Treppenhaus verbindet zudem die Wohnetagen nochmals miteinander und ermöglicht auch den Zugang zum Keller. In diesem befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken nebst Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt mit Gas.
Zur Herstellung eines zeitgemäßen Wohnkomforts nach modernem Standard sind je nach individueller Vorstellung zunächst Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der sächsischen Kleinstadt Riesa an der Elbe, im Stadtteil Gröba, rd. 10 Autominuten vom Zentrum entfernt. Riesa mit ca. 29.000 Einwohnern hat viele Facetten. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittel-herstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt.
Sonstiges
Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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