Moderne Maisonette-Wohnung mit KFZ-Stellplatz
Maisonette zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124
Kaufpreis
622.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
83 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
7.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mainz-Gonsenheim
Moderne Maisonette-Wohnung mit KFZ-Stellplatz
– Neubau in ruhiger Wohnlage –
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Mainz-Gonsenheim, oberhalb des Gonsbach-Tales, erwartet Sie diese moderne Maisonette-Wohnung in einem hochwertigen Neubau. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit klaren Linien und hoher Wohnqualität.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige und nachhaltige Ausstattung überzeugt mit moderner Fußbodenheizung, energieeffizienter Luft-/Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage und entspricht höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Park innerhalb des Wohnquartiers erweitert den Wohnkomfort um eine grüne Oase. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der provisionsfreie Erwerb rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kaufpreis: € 622.500,-- inkl. Kfz-Stellplatz
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Balkon
- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- teilw. bodentiefe Fenster
- gemeinschaftlich nutzbarer Park im Wohnquartier
- Photovoltaik-Anlage
- hochwertig und nachhaltig
- provisionsfreier Erwerb
- Kfz-Stellplatz
- voraussichtliche Fertigstellung ca. Ende 2027
Lage
Gonsenheim ist ein beliebter Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und zählt mit über 25.000 Einwohnern zum zweitgrößten Stadtbezirk. Obwohl Gonsenheim seit fast 80 Jahren zu Mainz gehört, ist er in Teilen immer noch dörflich geprägt, unter anderem auch durch den Gemüse- und Obstanbau. Der alte Ortskern um die St. Stephan's Kirche und das Renaissance-Rathaus ist umgeben von herrschaftlichen Villen, die Anfang/Mitte des letzten Jahrhunderts gebaut wurden. Gleichzeitig schließen sich moderne Wohnsiedlungen an. Sie finden vor Ort eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Lennebergwald als Naherholungsgebiet ist ein idealer Ort zum Entspannen und Natur genießen. In Gonsenheim harmonisieren seit jeher Modernes und Traditionsbewusstes in besonderer Weise - ein guter Ort zum Wohnen und Leben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 622.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.250 €)
- 2.661 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.500 €)
- 2.366 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.750 €)
- 2.070 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 925 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
622.500 €