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2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage in Unterhaching

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

395.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.270 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Ruhig gelegene, zwei Zimmer Wohnung mit großen Balkon • Baujahr 1973 • großzügiger Gemeinschaftsgarten • neuwertige und moderner Küche • Rollläden an allen Fenstern • Fahrradabstellplatz • 1x Tiefgaragenstellplatz, absperrbar • Balkon mit Südausrichtung • Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Unterhaching entfernt • Nahegelegene Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • sofortiger Einzug oder Vermietung möglich da die Wohnung im Leerstand ist Lage Unterhaching zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt München aus. Die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufen, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching (S3) schafft eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 und den Mittleren Ring, somit ist die Innenstadt als auch das bayerische Voralpenland hervorragend erreichbar. Umfassende Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten eine hohe Abwechslung im alltäglichen Leben. Unterhaching bietet somit ideale Voraussetzungen als Lebensmittelpunkt‚ aber auch für Kapitalanleger ist Unterhaching eine zukunftssichere Investition.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 648 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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