Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Stadtrandlage auf der Wollmesheimer Höhe

Etagenwohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

327.600 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung legen. Nach der derzeit geltenden Schulbezirksregelung ist die Adresse dem Grundschulbezirk „Wollmesheimer Höhe“ zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die darin getroffenen Vereinbarungen.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

Ca. 104 m² Wohnfläche
Vier gut geschnittene, ähnlich große Zimmer
Letzte Renovierung im Frühjahr 2023
Aufbereitetes Parkett, teilweise neu verlegt
Nobilia-Einbauküche mit integriertem Tisch im Kaufpreis enthalten
Maßgefertigte Fliegengitter
Sonniger Balkon
Großer Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche
Bevorzugte, grüne Stadtrandlage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in attraktiver Stadtrandlage von Landau in der Pfalz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Frühjahr 2023 wurde die Wohnung zuletzt renoviert und modernisiert. Das vorhandene Parkett wurde aufgearbeitet, in einem Zimmer wurde neues Parkett verlegt. Zudem wurde eine moderne Einbauküche der Firma Nobilia mit hochwertigen Markengeräten, unter anderem von Miele eingebaut. Zur Einbauküche gehört ein fest integrierter Esstisch. Maßgefertigte Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Innentüren wurden samt Türzargen ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist die Wiederherstellung des ursprünglichen Grundrisses: Das zuvor offene Wohn- und Esszimmer wurde mittels einer schallgedämmten Trockenbauwand wieder in zwei separate Räume unterteilt. Dadurch verfügt die Wohnung heute wieder über vier nahezu gleich große Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Darüber hinaus wurden drei Zimmer neu verputzt sowie die Decken im Wohn- und Schlafzimmer glatt gespachtelt, was den Räumen ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Zur Lagerung steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit etwa 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bereits im Jahr 2004 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden nach Angabe der Voreigentümer unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie die Fliesen erneuert. Hervorzuheben ist die eigene Gastherme aus 2012, die mit einem eigenen Kaminzug betrieben wird. Ein Energieausweis ist vorhanden. Lage Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung legen. Nach der derzeit geltenden Schulbezirksregelung ist die Adresse dem Grundschulbezirk „Wollmesheimer Höhe“ zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die darin getroffenen Vereinbarungen. Sonstiges Highlights auf einen Blick: - Ca. 104 m² Wohnfläche - Vier gut geschnittene, ähnlich große Zimmer - Letzte Renovierung im Frühjahr 2023 - Aufbereitetes Parkett, teilweise neu verlegt - Nobilia-Einbauküche mit integriertem Tisch im Kaufpreis enthalten - Maßgefertigte Fliegengitter - Sonniger Balkon - Großer Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche - Bevorzugte, grüne Stadtrandlage