Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Selfkant-Schalbruch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Dorfrandlage von Schalbruch bieten wir dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf an. Das im Jahr 2005 auf einem großzügigen ca. 923 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet einer fünfköpfigen Familie höchsten Wohnkomfort und viel Platz zur Entfaltung. Das eingefriedete und nicht einsehbare Grundstück überzeugt mit einer großen Freifläche sowie drei geräumigen Garagen, die ausreichend Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Es besteht sogar die Möglichkeit ein zweites Objekt daneben zu bauen., weil dort schon mal früher 2 Häuser gestanden haben. ✨ Wohnkomfort auf zwei Etagen – ca. 172 m² Wohnfläche Im Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie Granit und Marmor verwendet, die dem Anwesen eine exklusive Atmosphäre verleihen. Erdgeschoss (ca. 86 m²): Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Ebene. Der Boden ist mit edlen Granitplatten ausgelegt. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum mit integrierter Duschkabine. Eine massive Treppe mit Marmorstufen führt ins Obergeschoss. Obergeschoss (ca. 86 m²): Über einen Flur mit Steinfliesen erreicht man mehrere Wohn- und Schlafräume, wobei ein Raum ideal als Studio genutzt werden kann. Highlight dieser Etage ist das großzügige Badezimmer mit Glasdusche, Doppelbadewanne mit Whirlpoolfunktion sowie separatem WC. Außenanlage – privat & vielseitig nutzbar Die Außenanlage ist mit Mauer und Naturhecke eingefriedet und bietet maximale Privatsphäre. Eine breite Zufahrt mit Rolltor führt zur separaten Garage. Grün- und befestigte Flächen bieten Raum für Spiel, Entspannung und gesellige Grillabende an warmen Sommerabenden. Fazit: Ein hochwertiges Anwesen, das Platz, Rückzugsorte und Privatsphäre für jedes Familienmitglied vereint – ideal für Familien, die ruhig und exklusiv wohnen möchten.

Ausstattung massive Bauweise, Heizung: Wärmepumpe, Böden in Granit, Marmor, Steinfliesen und Venyl, exkl. badezimmer mir Dopelbadewanne und Whirlpoolfunktion, sep. Duschkabine mit glas Schutzwand, Stuckdecken, lichtdurchflutet, Kamin

Lage sehr gute Wohnlage Grundschule und Kita im Dorf, nächste Dörfer und Städte sind Tüddern und die Benachbarte Stadt Sittard in den Niederlande die mit dem PKW in 7 bis 8 Minuten zu erreichen sind. Exklusive Wohnraumausstattung: Wärmepumpe:

Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.