Attraktive Doppelhaushälfte - Terrasse - Garten - Garage -

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58339

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Die rd. 122 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Flur, Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen drei (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung.

Die Nutzfläche im Spitzboden (rd. 19 m²) ist vielfältig nutzbar, z. B. als Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Pkw-Stellplatz.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Baujahr: 2008 Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 321 m² Wohnfläche: rd. 122 m² Nutzfläche: rd. 34 m²

Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Fenster weiß, doppeltverglast, mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) Böden: Laminat, Fliesen Wände: Tapete, Fliesen

Extras: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz

Lage Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten, aber dennoch stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrentfernung.

Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.

Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz auch für eine Familie. Die rd. 122 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Flur, Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss stehen drei (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung. Die Nutzfläche im Spitzboden (rd. 19 m²) ist vielfältig nutzbar, z. B. als Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Pkw-Stellplatz. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Baujahr: 2008 Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 321 m² Wohnfläche: rd. 122 m² Nutzfläche: rd. 34 m² Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Fenster weiß, doppeltverglast, mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) Böden: Laminat, Fliesen Wände: Tapete, Fliesen Extras: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz Lage Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten, aber dennoch stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrentfernung. Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können. Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen. Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.