Interessante Chance: günstige Wohnung mit Hof in Hauingen (Eingetragenes Wohnrecht) - PROVISIONSFREI

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

135.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lörrach-Hauingen

Objektbeschreibung

Diese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

Offener Wohn- und Essbereich 2,5 Zimmer Separater Hauswirtschaftsraum Praktischer Abstellraum Gäste-WC sowie separates Bad mit Dusche Großzügige Terrasse mit eigener Zufahrt

Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: 80,24 m² Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse) Baujahr: 1985 Zustand: gepflegt Heizung: Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: Angaben folgen Stellplätze: 2 Kaufpreis (VB): 135.000 € Käuferprovision: entfällt Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt.

Lage

Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil. Vorteile der Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort Ärzte, Apotheken und Fachärzte in direkter Umgebung Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher Fußballverein Hohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage)

Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung – ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.

Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt. Im Gegenzug erhalten Sie auf den Kaufpreis einen Rabatt von ca. 120.000,-€

Objektbeschreibung 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lörrach-Hauingen Objektbeschreibung Diese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Offener Wohn- und Essbereich 2,5 Zimmer Separater Hauswirtschaftsraum Praktischer Abstellraum Gäste-WC sowie separates Bad mit Dusche Großzügige Terrasse mit eigener Zufahrt Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 80,24 m² Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse) Baujahr: 1985 Zustand: gepflegt Heizung: Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: Angaben folgen Stellplätze: 2 Kaufpreis (VB): 135.000 € Käuferprovision: entfällt Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt. Lage Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil. Vorteile der Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort Ärzte, Apotheken und Fachärzte in direkter Umgebung Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher Fußballverein Hohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage) Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung – ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt. Im Gegenzug erhalten Sie auf den Kaufpreis einen Rabatt von ca. 120.000,-€