Charmantes Familiendomizil in begehrter Lage von Riedering!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83083

Kaufpreis

1.198.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

7.882 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine wertige Holzständerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auf ca. 155 m² Wohnfläche entsteht viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen, der an kühleren Tagen für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Technik, Büro oder Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ein grünes Umfeld schätzen. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zisterne, die eine nachhaltige Bewässerung des Gartens im Sommer sicherstellt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Damit ist komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet. Eine Wallbox für das bequeme Laden Ihres E-Fahrzeugs ist ebenso schon installiert.

Die Lage in Riedering verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gepflegter Wohnbebauung und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie zum Simssee. Gleichzeitig sind Rosenheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und besonderem Wohngefühl in Riedering.

Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und zugleich behagliche Ausstattung, die ideal auf komfortables Familienwohnen ausgelegt ist. Die Bauweise in Holzständerkonstruktion sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Die sehr gute Energieeffizienzklasse und die damit verbundenen sehr geringen Betriebskosten bieten einen weiteren Benefit.

Die ca. 155 m² Wohnfläche bieten großzügige und gut nutzbare Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Holzofen bildet einen besonderen Mittelpunkt im Wohnbereich und schafft vor allem in der kühleren Jahreszeit ein gemütliches Ambiente.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Technik zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Carports, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Lage Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in 83083 Riedering OT Mitterfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Riedering zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Rosenheim und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahe Simssee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Voralpenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.

Kinder profitieren von einem sicheren, überschaubaren Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage kurze Wege in die Natur – perfekt für gemeinsame Ausflüge, Sport und entspannte Wochenenden im Grünen.

Die Stadt Rosenheim ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung in Richtung Chiemsee, München und Salzburg macht den Standort attraktiv für Berufspendler und Familien mit vielseitigen Alltagsanforderungen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Familienwohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim

Info@lions-asset.de www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 83083 Riedering, OT Mitterfeld bietet ein behagliches Zuhause für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Wohnqualität verbinden möchten. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine wertige Holzständerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auf ca. 155 m² Wohnfläche entsteht viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen, der an kühleren Tagen für ein gemütliches Ambiente sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Technik, Büro oder Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ein grünes Umfeld schätzen. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zisterne, die eine nachhaltige Bewässerung des Gartens im Sommer sicherstellt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Damit ist komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet. Eine Wallbox für das bequeme Laden Ihres E-Fahrzeugs ist ebenso schon installiert. Die Lage in Riedering verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gepflegter Wohnbebauung und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie zum Simssee. Gleichzeitig sind Rosenheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und besonderem Wohngefühl in Riedering. Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und zugleich behagliche Ausstattung, die ideal auf komfortables Familienwohnen ausgelegt ist. Die Bauweise in Holzständerkonstruktion sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Die sehr gute Energieeffizienzklasse und die damit verbundenen sehr geringen Betriebskosten bieten einen weiteren Benefit. Die ca. 155 m² Wohnfläche bieten großzügige und gut nutzbare Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Holzofen bildet einen besonderen Mittelpunkt im Wohnbereich und schafft vor allem in der kühleren Jahreszeit ein gemütliches Ambiente. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Technik zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Carports, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Lage Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in 83083 Riedering OT Mitterfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Riedering zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Rosenheim und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahe Simssee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Voralpenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Kinder profitieren von einem sicheren, überschaubaren Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage kurze Wege in die Natur – perfekt für gemeinsame Ausflüge, Sport und entspannte Wochenenden im Grünen. Die Stadt Rosenheim ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung in Richtung Chiemsee, München und Salzburg macht den Standort attraktiv für Berufspendler und Familien mit vielseitigen Alltagsanforderungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Familienwohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim Info@lions-asset.de www.lions-asset.de Tel. 08053/7969133