3- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab dem 01.02.23-Provisonsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40589

Kaufpreis

222.300 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-125 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung modernes Tageslichtbad mit Wanne Fliesen in grau und weiß

Elektrik erneuert
Laminat mit Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
Überdachter Balkon
Wohnküche
Abstellkammer
Schlafzimmer und Kinderzimmer
Kellerraum

Lage Die Schulen Adolf-Klarenbach-Schule und Katholische Grundschule Itterstraße gibt es im direkten Umfeld. Es ist Ihnen möglich, sechs Spielplätze zügig zu erreichen. Vier Supermärkte befinden sich fußläufig in der Umgebung, zum Beispiel: Naturkost. Binnen weniger Fahrminuten steht Ihnen Henkel Werksarzt (Arztpraxis) zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie 16 Bushaltestellen, zum Beispiel: Karweg. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoß eines 6-Familinhauses empfängt Sie eine einladende Diele von der Sternförmig alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und Kinderzimmer. . Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-125 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung modernes Tageslichtbad mit Wanne Fliesen in grau und weiß - Elektrik erneuert - Laminat mit Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung - Überdachter Balkon - Wohnküche - Abstellkammer - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Kellerraum Lage Die Schulen Adolf-Klarenbach-Schule und Katholische Grundschule Itterstraße gibt es im direkten Umfeld. Es ist Ihnen möglich, sechs Spielplätze zügig zu erreichen. Vier Supermärkte befinden sich fußläufig in der Umgebung, zum Beispiel: Naturkost. Binnen weniger Fahrminuten steht Ihnen Henkel Werksarzt (Arztpraxis) zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie 16 Bushaltestellen, zum Beispiel: Karweg. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 222.300 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.230 €): 950 € / Monat
20% Eigenkapital (44.460 €): 845 € / Monat
30% Eigenkapital (66.690 €): 739 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab dem 01.02.23-Provisonsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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