2 Häuser auf grossem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

429 m²

Wohnfläche

2.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großes Grundstück mit zwei Häusern in Calw-Stammheim

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit Gaststätte an der Strasse sowie zurückversetzt ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die Flächen sind wie folgt genutzt:

Vorderhaus: Bj. ca. 1850, modernisiert

Gaststätte : 202 m², frei
Wohnung 1.OG, 108m², vermietet
Wohnung DG, 80m², vermietet

Wohnhaus 2. Reihe: Bj. 1984

Wohnung EG, 116m², vermietet
Wohnung DG, 109m², vermietet

Scheune:

200m², frei

Der rechnerische Ertragswert der Gesamtliegenschaft liegt bei ca. 70tsd € p.a. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, Umgebungsbebauung.

Lage Die Immobilie befindet sich in Calw-Stammheim, einem attraktiven und gewachsenen Ortsteil der Stadt Calw im nördlichen Schwarzwald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Calwer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Calw-Stammheim überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und einer insgesamt angenehmen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Großes Grundstück mit zwei Häusern in Calw-Stammheim Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit Gaststätte an der Strasse sowie zurückversetzt ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die Flächen sind wie folgt genutzt: 1. Vorderhaus: Bj. ca. 1850, modernisiert - Gaststätte : 202 m², frei - Wohnung 1.OG, 108m², vermietet - Wohnung DG, 80m², vermietet 2. Wohnhaus 2. Reihe: Bj. 1984 - Wohnung EG, 116m², vermietet - Wohnung DG, 109m², vermietet 3. Scheune: - 200m², frei Der rechnerische Ertragswert der Gesamtliegenschaft liegt bei ca. 70tsd € p.a. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, Umgebungsbebauung. Lage Die Immobilie befindet sich in Calw-Stammheim, einem attraktiven und gewachsenen Ortsteil der Stadt Calw im nördlichen Schwarzwald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Calwer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Calw-Stammheim überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und einer insgesamt angenehmen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

6 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 13
Stellplätze: 6

Flächen

Wohnfläche: 429 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 511 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Häuser auf grossem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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