++2026 sanierte, gepflegte ETW in Wü.-Lengfeld zvk, 3 Zi., Balkon, Garage++

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97076

Kaufpreis

299.800 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.844 €

pro m²

Beschreibung

Ebenso ist bei dieser Immobilie eine WG-Vermietung denkbar. Hieraus können Sie eine Rendite von über 6% erwirtschaften.

Auf dem Balkon in Süd-Ausrichtung können Sie das schöne Wetter und die Ruhe genießen.

Das Objekt wurde im Jahr 2026 modernisiert und kann direkt bezogen werden.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

3-Zimmer, ca. 78qm Wohnfläche
Balkon in Süd-Ausrichtung
Kellerraum
Einzelgarage (optional für 30.000€ mit zu erwerben)
hochwertig modernisiert (neue Böden, Türen, Zargen, Bad + WC, kpl. erneuert, Heizkörper, Schalterprogramme, Malerarbeiten)
Boden-Beläge = Design-Vinyl, Fliesen
Hausgeld = 326€, umlagefähig = 234€

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Würzburg, in unmittelbarer Nähe zum Schloßgarten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und grünen Parks aus. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Innenstadt zu erreichen.

Würzburg ist eine lebendige Stadt im Herzen von Unterfranken. Die Stadt beeindruckt mit ihrem barocken Stadtbild, insbesondere durch die imposante Residenz und die Festung Marienberg. Kulturell bietet Würzburg zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Auch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtleben.

Die Region um Würzburg ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und die idyllische Landschaft entlang des Mains. Weinliebhaber können zahlreiche Weingüter besuchen und die regionalen Spezialitäten verkosten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit historischen Schlössern, charmanten Dörfern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine sehr gepflegte und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Lengfeld. Die Immobilie zeichnet sich durch einen durchdachten Wohnungsschnitt und hellen Räumen aus und eignet sich perfekt für Eigennutzer. Ebenso ist bei dieser Immobilie eine WG-Vermietung denkbar. Hieraus können Sie eine Rendite von über 6% erwirtschaften. Auf dem Balkon in Süd-Ausrichtung können Sie das schöne Wetter und die Ruhe genießen. Das Objekt wurde im Jahr 2026 modernisiert und kann direkt bezogen werden. Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung - 3-Zimmer, ca. 78qm Wohnfläche - Balkon in Süd-Ausrichtung - Kellerraum - Einzelgarage (optional für 30.000€ mit zu erwerben) - hochwertig modernisiert (neue Böden, Türen, Zargen, Bad + WC, kpl. erneuert, Heizkörper, Schalterprogramme, Malerarbeiten) - Boden-Beläge = Design-Vinyl, Fliesen - Hausgeld = 326€, umlagefähig = 234€ Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Würzburg, in unmittelbarer Nähe zum Schloßgarten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und grünen Parks aus. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Innenstadt zu erreichen. Würzburg ist eine lebendige Stadt im Herzen von Unterfranken. Die Stadt beeindruckt mit ihrem barocken Stadtbild, insbesondere durch die imposante Residenz und die Festung Marienberg. Kulturell bietet Würzburg zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Auch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Die Region um Würzburg ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und die idyllische Landschaft entlang des Mains. Weinliebhaber können zahlreiche Weingüter besuchen und die regionalen Spezialitäten verkosten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit historischen Schlössern, charmanten Dörfern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.