Wohnen, wo Geschichte lebendig wird - 1993 kernsaniert!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

649.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

3.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Fachwerkhaus unterhalb der Burg Eppstein

Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, die Geschichten erzählen. Direkt unterhalb der imposanten Burg Eppstein befindet sich dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, dessen Ursprünge vermutlich zwischen 1800 und 1900 liegen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort – das Ergebnis einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1993, bei der das Gebäude mit viel Liebe zum Detail technisch und baulich nahezu vollständig erneuert und angebaut wurde.

Ein besonderes Highlight verbirgt sich bereits im Fundament: Der Keller wurde auf das ehemalige Untertor der Burg Eppstein errichtet und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren historischen Charakter.

Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Helle Wohnräume, offene Bereiche und gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Liebhaber besonderer Immobilien begeistert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin – ein Ort, an dem gemütliche Winterabende nahezu vorprogrammiert sind. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis.

Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Außenbereiche. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie die traumhafte Dachterrasse eröffnen immer wieder neue Perspektiven auf die historische Altstadt und die majestätische Burg Eppstein. Von hier schweift der Blick weit über die Dächer der Stadt bis in die umliegende Natur – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch der Wellnessbereich im Untergeschoss macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Nach einem langen Arbeitstag lädt die private Sauna mit Dusche zum Entspannen ein und sorgt für ein Stück Urlaub in den eigenen vier Wänden.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem Fenster erneuert und die Dachterrasse im Jahr 2013 vollständig saniert und hochwertig mit einer neuen Abdichtung sowie langlebigen WPC-Dielen ausgestattet. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie ein separates Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das zusätzliche Nutzfläche bietet.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Ausstrahlung, die man nur selten findet. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Ausstattung

Historisches Fachwerkhaus mit Ursprüngen ca. 1800–1900
Kernsanierung & Anbau im Jahr 1993
Drei Schlafzimmer
Zwei moderne Badezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Balkon
Offene Einbauküche inklusive
Privater Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss
Zwei Terrassen
Große Dachterrasse mit traumhaftem Burg- und Fernblick
Spitzboden gedämmt
Dachterrasse 2013 vollständig erneuert (Abdichtung und WPC-Dielen)
Zwei Außenstellplätze
Separates Nebengebäude als zusätzliche Nutzfläche
Ruhige Lage im historischen Ambiente der Burgstadt Eppstein
Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Sofort spürbarer Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Lage Es gibt nur wenige Orte, an denen Geschichte so unmittelbar erlebbar ist wie hier. Direkt unterhalb der imposanten Burg Eppstein gelegen, genießen Sie Tag für Tag einen unvergleichlichen Blick auf das historische Wahrzeichen der Stadt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der großzügigen Dachterrasse oder entspannten Stunden im Wohnbereich – die mittelalterliche Burg ist Ihr täglicher Begleiter und verleiht diesem Zuhause eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Von der Dachterrasse eröffnet sich zudem ein traumhafter Weitblick bis hin zum Kaisertempel und über die bewaldeten Höhen des Taunus.

Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Eppstein – einer der schönsten Burgstädte des Taunus. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und das einzigartige historische Ambiente verleihen diesem Wohnort einen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig steht das Haus auf drei Seiten frei und profitiert dadurch von einer hervorragenden Belichtung sowie einem außergewöhnlich angenehmen Wohnklima.

Trotz der ruhigen und historischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, den Flughafen Frankfurt in nur etwa 20 Minuten – ein echter Standortvorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Hinzu kommen zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür beginnen und den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage unterstreichen.

Wer das Besondere sucht, findet in dieser Immobilie weit mehr als nur ein Zuhause. Hier verbinden sich historisches Flair, eine außergewöhnliche Aussicht und moderne Erreichbarkeit zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Fachwerkhaus unterhalb der Burg Eppstein Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, die Geschichten erzählen. Direkt unterhalb der imposanten Burg Eppstein befindet sich dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, dessen Ursprünge vermutlich zwischen 1800 und 1900 liegen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort – das Ergebnis einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1993, bei der das Gebäude mit viel Liebe zum Detail technisch und baulich nahezu vollständig erneuert und angebaut wurde. Ein besonderes Highlight verbirgt sich bereits im Fundament: Der Keller wurde auf das ehemalige Untertor der Burg Eppstein errichtet und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren historischen Charakter. Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Helle Wohnräume, offene Bereiche und gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Liebhaber besonderer Immobilien begeistert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin – ein Ort, an dem gemütliche Winterabende nahezu vorprogrammiert sind. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Außenbereiche. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie die traumhafte Dachterrasse eröffnen immer wieder neue Perspektiven auf die historische Altstadt und die majestätische Burg Eppstein. Von hier schweift der Blick weit über die Dächer der Stadt bis in die umliegende Natur – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch der Wellnessbereich im Untergeschoss macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Nach einem langen Arbeitstag lädt die private Sauna mit Dusche zum Entspannen ein und sorgt für ein Stück Urlaub in den eigenen vier Wänden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem Fenster erneuert und die Dachterrasse im Jahr 2013 vollständig saniert und hochwertig mit einer neuen Abdichtung sowie langlebigen WPC-Dielen ausgestattet. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie ein separates Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Ausstrahlung, die man nur selten findet. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Ausstattung + Historisches Fachwerkhaus mit Ursprüngen ca. 1800–1900 + Kernsanierung & Anbau im Jahr 1993 + Drei Schlafzimmer + Zwei moderne Badezimmer + Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Balkon + Offene Einbauküche inklusive + Privater Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss + Zwei Terrassen + Große Dachterrasse mit traumhaftem Burg- und Fernblick + Spitzboden gedämmt + Dachterrasse 2013 vollständig erneuert (Abdichtung und WPC-Dielen) + Zwei Außenstellplätze + Separates Nebengebäude als zusätzliche Nutzfläche + Ruhige Lage im historischen Ambiente der Burgstadt Eppstein + Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe + Sofort spürbarer Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort Lage Es gibt nur wenige Orte, an denen Geschichte so unmittelbar erlebbar ist wie hier. Direkt unterhalb der imposanten Burg Eppstein gelegen, genießen Sie Tag für Tag einen unvergleichlichen Blick auf das historische Wahrzeichen der Stadt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der großzügigen Dachterrasse oder entspannten Stunden im Wohnbereich – die mittelalterliche Burg ist Ihr täglicher Begleiter und verleiht diesem Zuhause eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Von der Dachterrasse eröffnet sich zudem ein traumhafter Weitblick bis hin zum Kaisertempel und über die bewaldeten Höhen des Taunus. Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Eppstein – einer der schönsten Burgstädte des Taunus. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und das einzigartige historische Ambiente verleihen diesem Wohnort einen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig steht das Haus auf drei Seiten frei und profitiert dadurch von einer hervorragenden Belichtung sowie einem außergewöhnlich angenehmen Wohnklima. Trotz der ruhigen und historischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, den Flughafen Frankfurt in nur etwa 20 Minuten – ein echter Standortvorteil für Berufspendler und Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Hinzu kommen zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür beginnen und den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage unterstreichen. Wer das Besondere sucht, findet in dieser Immobilie weit mehr als nur ein Zuhause. Hier verbinden sich historisches Flair, eine außergewöhnliche Aussicht und moderne Erreichbarkeit zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.