Zentrale Kapitalanlage in Mannheim – sofort verfügbar mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden versehen und überzeugt durch einen einladenden Erker, der dank der großzügigen Fenster für viel Tageslicht sorgt. Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht ein angenehmes Arbeiten und Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung steht derzeit leer, sodass sofort mit Renovierungsarbeiten begonnen und zeitnah eine Neuvermietung erfolgen kann.

Lage Wohnen mitten in Mannheim - in direkter Nähe zu allem, was das städtische Leben attraktiv macht.

Alles direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomisch hat die Lage viel zu bieten: Von der gemütlichen Kaffeebar bis hin zum internationalen Restaurant, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche kleinere Läden und Dienstleister sorgen zusätzlich für eine hervorragende Nahversorgung.

Perfekte Anbindung für Alltag und Freizeit: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahnlinien und Bushaltestellen befinden sich direkt um die Ecke. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen und dem Umland, die Wohnung ist daher ideal für Pendler oder Vielfahrer. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Bundesstraßen B37, B38 und B44 in kurzer Zeit.

Kultur, Freizeit und Erholung: Kulturelle Highlights wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museum und die Kunsthalle Mannheim befinden sich in Laufnähe. Die Universität Mannheim ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Für erholsame Momente im Grünen bieten sich der Schlossgarten oder die Rheinpromenade an, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Straßenbahnhaltestelle Tattersall und nur fünf Gehminuten vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Durch die hervorragende Lage bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtleben und ist somit perfekt für Pendler, Studenten oder Stadtliebhaber. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden versehen und überzeugt durch einen einladenden Erker, der dank der großzügigen Fenster für viel Tageslicht sorgt. Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht ein angenehmes Arbeiten und Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, ein echtes Plus in dieser zentralen Lage. Die Wohnung steht derzeit leer, sodass sofort mit Renovierungsarbeiten begonnen und zeitnah eine Neuvermietung erfolgen kann. Lage Wohnen mitten in Mannheim - in direkter Nähe zu allem, was das städtische Leben attraktiv macht. Alles direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomisch hat die Lage viel zu bieten: Von der gemütlichen Kaffeebar bis hin zum internationalen Restaurant, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche kleinere Läden und Dienstleister sorgen zusätzlich für eine hervorragende Nahversorgung. Perfekte Anbindung für Alltag und Freizeit: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahnlinien und Bushaltestellen befinden sich direkt um die Ecke. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen und dem Umland, die Wohnung ist daher ideal für Pendler oder Vielfahrer. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Bundesstraßen B37, B38 und B44 in kurzer Zeit. Kultur, Freizeit und Erholung: Kulturelle Highlights wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museum und die Kunsthalle Mannheim befinden sich in Laufnähe. Die Universität Mannheim ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Für erholsame Momente im Grünen bieten sich der Schlossgarten oder die Rheinpromenade an, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Kapitalanlage in Mannheim – sofort verfügbar mit Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung