Kapitalanlage: Moderne 1,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Dörzbach
Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74677
Kaufpreis
145.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.816 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine moderne 1,5 -Zimmer- Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit einer hochwertigen Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung verfügt über Parkettboden und eine Video-Gegensprechanlage. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch die Einbauküche sowie einen separaten Kellerraum. Der schöne Balkon lädt außerdem zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein.
Danke KfW55-Standard und einer Photovoltaikanlage profitieren die Mieter von niedrigen Energie- und Nebenkosten.
Ausstattung
- Parkettboden und Fließen
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- separater Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Baujahr 2025
- KfW 55 Bauweise
- Einkauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Brückengasse in Dörzbach, einer Gemeinde im Hohenlohekreis. Die zentrale Ortslage ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny sowie Bäckereien und Metzgereien sind bequem erreichbar.
Dörzbach bietet eine gute Grundversorgung und verfügt über Kindergärten, medizinischer Versorgungen sowie ein aktives Vereinsleben. Die umliegenden Städte wie Bad Mergentheim, Künzelsau und Krautheim sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Disclaimer: Die Bilder wurden bearbeitet. Persönliche Informationen und Inhalte wurden aus Datenschutzgründen entfernt bzw. retuschiert. Daher können die Bilder leicht vom Original abweichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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