Ideal für viele Ideen: 2 Häuser mit vielen Optionen auf einem Grundstück in Wegberg-Klinkum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41844

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

205 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.751 €

pro m²

Beschreibung

Das vordere Haus verfügt über eine Wohnung über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, sep. Küche und geräumigem Bad. Diese Wohnung wurde in den 80'er Jahren umfassend renoviert, z.B. neuer Estrichboden, neue Fenster, neues Badezimmer. Das DG wurde in ca. 2000 ausgebaut und entsprechend ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt ca. 125 m² groß. Die Wohnung ist bewohnt und wird nach Absprache frei.

Im EG befindet sich ein Ladenlokal, ca. 75 m groß, das als Lager vermietet ist.
Die Toilettenanlage ist aus ca. 2001. Das Lager kann perspektivisch natürlich auch als anderes Gewerbe oder ggf. zu Wohnraum umgebaut und umgenutzt werden.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Gasheizung aus 1998, die beide Gebäude versorgt.

Das hintere Haus umfasst im EG eine beheizte Doppelgarage mit Einbauschränken, ggf. eine Kompressoranlage und ein elektr. Garagentor aus 2023 sowie eine weitere sehr große beheizte Garage mit Einbauschränken und großem Fenster zur Gartenseite hin. Das EG mit beiden Garagen ist ca. 84 m² groß.

Die Garagen sind nicht vermietet und eigengenutzt und werden nach Absprache frei.

Das OG verfügt über eine 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, , ca. 80 m² groß, die zur Zeit unrenoviert und nicht bewohnt ist. Die Eingänge sind separat.

Das hintere Gebäude ist aus ca. 1966 und nicht unterkellert. Der Energieausweis zum zweiten Gebäude ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die beiden Häuser sind quasi im rechten Winkel zueinander gebaut, sodass ein kleiner gemütlicher Innenhof zwischen den Gebäuden entsteht. Eine große überdachte Außenterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das schöne und rechteckig geschnittene Grundstück verfügt insgesamt über 1080 m² . Mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit kann im hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Gebäude errichtet werden.

Wir hoffen, dass die Beschreibung Sie angesprochen hat und Sie vielleicht schon Ideen zur Nutzung entwickelt haben.

Die Angaben zu den Baujahren und auch zu den Größen der einzelnen Flächen sind zum Teil geschätzt und Ca.-Angaben.

Für weitere und nähere Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage Wegberg-Klinkum ist sehr nah an Wegberg-Stadt gelegen und zeichnet sich durch eine lebendige dörfliche Gemeinschaft aus. In direkter Nähe finden Sie einen Kindergarten und einen Bäcker. In wenigen Gehminuten sind Sie im Feld und können ausgedehnt spazieren-gehen.

Wegberg-Stadt verfügt über eine sehr gute kleinstädtische Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schultypen und vielen sozialen Angeboten. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Ärtze und Apotheken, Verwaltung usw. Die Stadt Wegberg bietet viele und sehr abwechslungsreiche Freizeitangebote an. Ebenso finden Sie in der näheren Umgebung viele Sportmöglichkeiten wie Reiten, Golf und Tennis. Auch die BAB-Anbindung an die BAB 52 nach MG und Düsseldorf/Köln oder Roermond sind nicht weit entfernt.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Hier finden Sie zwei separate Häuser auf einem Grundstück im Dorfinneren von Wegberg-Klinkum, die Ihnen sehr viele unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung ermöglichen: Gemeinsames Wohnen für eine große Familie oder für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück oder Eigennutzung und einen Teil vermieten: Ihrer Phantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das vordere Haus verfügt über eine Wohnung über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, sep. Küche und geräumigem Bad. Diese Wohnung wurde in den 80'er Jahren umfassend renoviert, z.B. neuer Estrichboden, neue Fenster, neues Badezimmer. Das DG wurde in ca. 2000 ausgebaut und entsprechend ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt ca. 125 m² groß. Die Wohnung ist bewohnt und wird nach Absprache frei. Im EG befindet sich ein Ladenlokal, ca. 75 m groß, das als Lager vermietet ist. Die Toilettenanlage ist aus ca. 2001. Das Lager kann perspektivisch natürlich auch als anderes Gewerbe oder ggf. zu Wohnraum umgebaut und umgenutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Gasheizung aus 1998, die beide Gebäude versorgt. Das hintere Haus umfasst im EG eine beheizte Doppelgarage mit Einbauschränken, ggf. eine Kompressoranlage und ein elektr. Garagentor aus 2023 sowie eine weitere sehr große beheizte Garage mit Einbauschränken und großem Fenster zur Gartenseite hin. Das EG mit beiden Garagen ist ca. 84 m² groß. Die Garagen sind nicht vermietet und eigengenutzt und werden nach Absprache frei. Das OG verfügt über eine 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, , ca. 80 m² groß, die zur Zeit unrenoviert und nicht bewohnt ist. Die Eingänge sind separat. Das hintere Gebäude ist aus ca. 1966 und nicht unterkellert. Der Energieausweis zum zweiten Gebäude ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die beiden Häuser sind quasi im rechten Winkel zueinander gebaut, sodass ein kleiner gemütlicher Innenhof zwischen den Gebäuden entsteht. Eine große überdachte Außenterrasse lädt zum Verweilen ein. Das schöne und rechteckig geschnittene Grundstück verfügt insgesamt über 1080 m² . Mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit kann im hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Gebäude errichtet werden. Wir hoffen, dass die Beschreibung Sie angesprochen hat und Sie vielleicht schon Ideen zur Nutzung entwickelt haben. Die Angaben zu den Baujahren und auch zu den Größen der einzelnen Flächen sind zum Teil geschätzt und Ca.-Angaben. Für weitere und nähere Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Lage Wegberg-Klinkum ist sehr nah an Wegberg-Stadt gelegen und zeichnet sich durch eine lebendige dörfliche Gemeinschaft aus. In direkter Nähe finden Sie einen Kindergarten und einen Bäcker. In wenigen Gehminuten sind Sie im Feld und können ausgedehnt spazieren-gehen. Wegberg-Stadt verfügt über eine sehr gute kleinstädtische Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schultypen und vielen sozialen Angeboten. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Ärtze und Apotheken, Verwaltung usw. Die Stadt Wegberg bietet viele und sehr abwechslungsreiche Freizeitangebote an. Ebenso finden Sie in der näheren Umgebung viele Sportmöglichkeiten wie Reiten, Golf und Tennis. Auch die BAB-Anbindung an die BAB 52 nach MG und Düsseldorf/Köln oder Roermond sind nicht weit entfernt. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.