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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Altencelle zu verkaufen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29227

Kaufpreis

284.500 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Das Objekt präsentiert sich in einem Top-Zustand, da es zuletzt im Jahr 2024 modernisiert wurde und durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bereitstellt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen sorgt. Ausstattung - moderne Einbauküche (im Preis enthalten) - Bad und Gäste-WC im Jahre 2024 komplett saniert - Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Terrasse - Gartenhaus Lage Die Residenzstadt Celle am Südrand der Lüneburger Heide bietet ihren rund 67.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit dem Barockschloss, dem an jedem Mittwoch und Samstag stattfindenden Wochenmarkt und dem umfangreichen kulturellen Angebot sucht ihresgleichen. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Celles beliebtem Ortsteil Altencelle. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
284.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.450 €)
1.216 € / Monat
20% Eigenkapital (56.900 €)
1.081 € / Monat
30% Eigenkapital (85.350 €)
946 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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