lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in Rödermark
Sonstige zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322
Kaufpreis
285.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.608 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Von Privat: 2,5 Zimmer ETW mit 2 Balkonen in bevorzugter Wohnlage in Ober-Roden zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, was für ein gehobenes Wohnambiente sorgt. Das Raumangebot umfasst 2,5 Zimmer, mit einem großzügigen Küchen/Ess/Arbeits/Wohnbereich, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse eignen. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche plus Abstellraum die den funktionalen Alltag erleichtert. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht ab dem 28.06.2026 für den Bezug bereit.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Rödermark im Breidert. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung (S-BAhn) an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht. Ärztehaus, Apotheke, Restaurant, Supermärkte fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 28.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €