PROVISIONSFREI: Saniertes Wohnungspaket mit 8 % Rendite - Faktor 12,50!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

304 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Immobilie stellt eine optimale Kapitalanlage dar!

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Laut Grundbuch und Teilungserklärung sind die ca. 304 m² eine reine Gewerbefläche, jedoch liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für Wohnzwecke der Stadt Langen vor.

Die Fläche ist derzeit in drei Einheiten unterteilt. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden.

Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu schicken - gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um dieses Objekt!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

kürzlich saniert
2 (-3) Einheiten, jedoch ein Grundbuchblatt
insgesamt 10 Zimmer
insgesamt 8 Schlafzimmer
insgesamt 3 Badezimmer
Öl-Zentralheizung
2 Tiefgaragenstellplätze
neuwertige Einbauküche

Lage Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.

Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen – Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. Über Hessen hinaus ist Langen bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten und für seine Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei.

Langen ist gefragt und wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm. Langen ist eine kompakte Stadt, in der es dank einer vorteilhaften Infrastruktur leicht fällt, schnell ans Ziel zu kommen. Neue, attraktive Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. In den nächsten Jahren werden schätzungsweise rund 4.000 Menschen in die Neubauviertel ziehen.

Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe.

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Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Provisionsfrei!

Objektbeschreibung Diese vermietete Immobilie stellt eine optimale Kapitalanlage dar! Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Laut Grundbuch und Teilungserklärung sind die ca. 304 m² eine reine Gewerbefläche, jedoch liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für Wohnzwecke der Stadt Langen vor. Die Fläche ist derzeit in drei Einheiten unterteilt. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden. Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu schicken - gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um dieses Objekt! Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - kürzlich saniert - 2 (-3) Einheiten, jedoch ein Grundbuchblatt - insgesamt 10 Zimmer - insgesamt 8 Schlafzimmer - insgesamt 3 Badezimmer - Öl-Zentralheizung - 2 Tiefgaragenstellplätze - neuwertige Einbauküche Lage Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv. Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen – Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. Über Hessen hinaus ist Langen bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten und für seine Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei. Langen ist gefragt und wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm. Langen ist eine kompakte Stadt, in der es dank einer vorteilhaften Infrastruktur leicht fällt, schnell ans Ziel zu kommen. Neue, attraktive Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. In den nächsten Jahren werden schätzungsweise rund 4.000 Menschen in die Neubauviertel ziehen. Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer - Ihre E-Mail-Adresse - ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Provisionsfrei!