Lichtdurchflutete 3-Zimmer Atelierwohnung in Dresden Pieschen zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und gut vermietete 3-Zimmer- Atelierwohnung mit ca 83 qm Wohnfläche im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

Ausstattung -Wohnzimmer -Schlazimmer -Kinderzimmer -Küche mit Balkon -Badezimmer mit Badewanne und WC -Gäste WC -Flur mit praktischen Abstellraum -Kellerabteil -Eigener nutzbarer Dachboden

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen hochwertigen Design Vinylboden. Badezimmer und Gäste WC sind gefließt. Der zur Wohnung gehörende Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Flur 10,40 qm Bad 5,99 qm WC 1,53 qm Küche 11,09 qm Wohnen 18,63 qm Schlafen 17,14 qm Kind 13,30 qm

Energieausweis liegt vor

Lage Der Stadtteil Pieschen zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum der sächsichen Metropole aus. Semperoper, Zwinger, Frauenkirche und verschiedene wietere Kultureinrichtungen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 1930 erbautes viergeschossiges Wohngebäude. Dieses wurde 1995/96 komplett und durchgreifend saniert, dabei wurden im Dachgeschoß drei Atelierwohnungen mit Balkon neu ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 qm.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die attraktive Wohnlage, machen die Immobilie besonders wertbeständig.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und gut vermietete 3-Zimmer- Atelierwohnung mit ca 83 qm Wohnfläche im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Ausstattung -Wohnzimmer -Schlazimmer -Kinderzimmer -Küche mit Balkon -Badezimmer mit Badewanne und WC -Gäste WC -Flur mit praktischen Abstellraum -Kellerabteil -Eigener nutzbarer Dachboden Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen hochwertigen Design Vinylboden. Badezimmer und Gäste WC sind gefließt. Der zur Wohnung gehörende Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Flur 10,40 qm Bad 5,99 qm WC 1,53 qm Küche 11,09 qm Wohnen 18,63 qm Schlafen 17,14 qm Kind 13,30 qm Energieausweis liegt vor Lage Der Stadtteil Pieschen zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum der sächsichen Metropole aus. Semperoper, Zwinger, Frauenkirche und verschiedene wietere Kultureinrichtungen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 1930 erbautes viergeschossiges Wohngebäude. Dieses wurde 1995/96 komplett und durchgreifend saniert, dabei wurden im Dachgeschoß drei Atelierwohnungen mit Balkon neu ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 qm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die attraktive Wohnlage, machen die Immobilie besonders wertbeständig.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Atelierwohnung in Dresden Pieschen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung