Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64846

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Wohnung auch aus Mietersicht attraktiv macht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und stellt einen weiteren Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit dar. Für angenehme Temperaturen sorgt zudem eine Klimaanlage. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Auch auf Gebäudeebene wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach ist gedämmt, zudem wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert. Diese Modernisierungen tragen zu einem soliden Gesamtzustand des Objekts bei.

Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und bereits vermietete Eigentumswohnung in einer schönen Wohnanlage, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die eine kompakte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und guten Vermietungsperspektiven suchen.

Ausstattung

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Ca. 54 m² Wohnfläche
Baujahr 1993
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Balkon vorhanden
Einbauküche bereits vorhanden
Klimaanlage vorhanden
Badezimmer 2021 vollständig modernisiert
Gasheizung 2021 erneuert
Dach gedämmt *Rollläden vorhanden
Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Hausgeld: ca. 270 € monatlich
Attraktiv für Kapitalanleger durch laufende Mieteinnahmen

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Groß-Zimmern, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Standort überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine solide Infrastruktur sowie die Nähe zu Dieburg, Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet. Ergänzt wird die Lage durch ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot.

Für Kapitalanleger bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen sind insbesondere bei Singles, Paaren und Berufspendlern gefragt. Die bereits bestehende Vermietung ermöglicht laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer interessanten Anlageoption mit planbarer Nutzung. Gleichzeitig bleibt die Wohnung aufgrund der guten Wohnlage auch für eine spätere Eigennutzung grundsätzlich attraktiv.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über knapp 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Wohnung auch aus Mietersicht attraktiv macht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und stellt einen weiteren Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit dar. Für angenehme Temperaturen sorgt zudem eine Klimaanlage. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Auch auf Gebäudeebene wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach ist gedämmt, zudem wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert. Diese Modernisierungen tragen zu einem soliden Gesamtzustand des Objekts bei. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und bereits vermietete Eigentumswohnung in einer schönen Wohnanlage, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die eine kompakte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und guten Vermietungsperspektiven suchen. Ausstattung * Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung * Ca. 54 m² Wohnfläche * Baujahr 1993 * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten * Balkon vorhanden * Einbauküche bereits vorhanden * Klimaanlage vorhanden * Badezimmer 2021 vollständig modernisiert * Gasheizung 2021 erneuert * Dach gedämmt *Rollläden vorhanden * Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen * Hausgeld: ca. 270 € monatlich * Attraktiv für Kapitalanleger durch laufende Mieteinnahmen Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Groß-Zimmern, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Standort überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine solide Infrastruktur sowie die Nähe zu Dieburg, Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet. Ergänzt wird die Lage durch ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Für Kapitalanleger bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen sind insbesondere bei Singles, Paaren und Berufspendlern gefragt. Die bereits bestehende Vermietung ermöglicht laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer interessanten Anlageoption mit planbarer Nutzung. Gleichzeitig bleibt die Wohnung aufgrund der guten Wohnlage auch für eine spätere Eigennutzung grundsätzlich attraktiv.