Mehr Haus geht nicht! Traumobjekt mit Fernblick in bester Lage von Nachrodt.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58769

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.958 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Fernblick über die Wälder der Region bis nach Altena. Durch die absolute Südlage profitieren Wohnräume, Balkone, Terrassen und Garten von vielen Sonnenstunden und einer außergewöhnlich angenehmen Lichtstimmung.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Hauptwohnung. Große Fensterflächen, der schöne Blick ins Grüne und ein luxuriöser Kamin schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den Terrassenbereich. Auch die moderne Einbauküche, die im Jahr 2024 installiert wurde, bietet einen direkten ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten. So verbinden sich Innen- und Außenbereich auf besonders komfortable Weise.

Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine hochwertige Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich hervorragend für den Alltag, für Homeoffice oder für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei große und helle Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit beeindruckender Fernsicht – ein besonderer Rückzugsort mit Blick in die Natur.

Die separate Einliegerwohnung stellt einen wesentlichen Mehrwert dieser Immobilie dar. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise für Familienmitglieder, Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung kann, je nach individuellem Konzept und Genehmigungslage, interessant sein. Die Einheit bietet einen hellen Wohn- bzw. Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna, eine Küchenmöglichkeit sowie ein Ankleidezimmer. Von hier aus besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse.

Der Garten ist liebevoll, grün und farbenfroh angelegt und bietet durch verschiedene Ebenen mehrere schöne Bereiche zum Entspannen, Sonnen und Verweilen. Besonders angenehm ist die geschützte Lage: Der Garten ist nicht einsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ruhige Momente im Garten – dieses Haus bietet zahlreiche Plätze, um die Sonne und den Ausblick zu genießen.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine große elektrische Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Seitlich des Hauses gelangen Sie sowohl in den Garten als auch zur Einliegerwohnung, wodurch die verschiedenen Bereiche sinnvoll miteinander verbunden und dennoch klar voneinander getrennt sind.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertigem Wohngefühl und besonderer Lage suchen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, sonniger Südausrichtung, geschütztem Garten, mehreren Außenbereichen und traumhaftem Fernblick macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in Nachrodt-Wiblingwerde.

Ein Haus für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu verzichten.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick

Ca. 216 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Separater Einliegerbereich mit eigenem Eingang
Heller Wohn- und Essbereich mit luxuriösem Kamin
Hochwertige Einbauküche aus 2024
Moderne Spitzen-Elektrogeräte
Integrierter Weinkühler
Direkter Zugang von Küche und Wohnbereich zu Terrasse/Balkon
Drei große, helle Schlafzimmer im Obergeschoss
Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und Fernblick
Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Einliegerwohnung mit Bad, Dusche, Sauna und Küchenmöglichkeit
Großer Wohn-/Schlafbereich in der Einliegerwohnung
Ankleidezimmer in der Einliegerwohnung
Ebenerdiger Gartenzugang aus der Einliegerwohnung
Mehrere Balkone und Terrassen
Markisen an Balkon und Terrasse
Sonnige Südlage
Botanisch angelegter, nicht einsehbarer Garten
Verschiedene Gartenebenen zum Entspannen und Sonnen
Große elektrische Doppelgarage
Private Zuwegung
Ruhige Lage am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers
Seitliche Zugänge zum Garten und zur Einliegerwohnung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten und ruhigen Wohnlagen von Nachrodt-Wiblingwerde. Das Haus liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers und verfügt über eine private Zuwegung. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes, geschütztes und familienfreundliches Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr.

Nachrodt-Wiblingwerde ist eine naturnahe Gemeinde im Märkischen Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Landschaft und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und weitläufiger Natur. Genau dieses besondere Wohngefühl spiegelt sich auch in der Lage des Hauses wider: Von den Balkonen, Terrassen und dem Garten genießen Sie einen traumhaften Fernblick über die Wälder der Region bis nach Altena.

Die absolute Südlage sorgt für viele Sonnenstunden und eine helle, freundliche Atmosphäre rund um das Haus. Ob im Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon – die Ausrichtung ermöglicht eine besonders hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Der nicht einsehbare Garten schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der umliegenden Region gut erreichbar. Auch die Städte Altena, Iserlohn, Lüdenscheid und Hagen befinden sich in erreichbarer Entfernung und bieten weiterführende Infrastruktur, Arbeitsplätze, Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Die waldreiche Landschaft des Sauerlandes und des Märkischen Kreises macht die Lage besonders attraktiv für alle, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert schätzen.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, Naturverbundenheit, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Fernblick mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein idealer Standort für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in sonniger, geschützter und naturnaher Lage suchen.

Objektbeschreibung In bester und angenehm ruhiger Lage von Nachrodt-Wiblingwerde präsentiert sich dieses moderne und hochwertig gestaltete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein eindrucksvolles Naturpanorama miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers und verfügt über eine private Zuwegung. Dadurch entsteht ein besonders geschütztes und diskretes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus bietet ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Fernblick über die Wälder der Region bis nach Altena. Durch die absolute Südlage profitieren Wohnräume, Balkone, Terrassen und Garten von vielen Sonnenstunden und einer außergewöhnlich angenehmen Lichtstimmung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Hauptwohnung. Große Fensterflächen, der schöne Blick ins Grüne und ein luxuriöser Kamin schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den Terrassenbereich. Auch die moderne Einbauküche, die im Jahr 2024 installiert wurde, bietet einen direkten ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten. So verbinden sich Innen- und Außenbereich auf besonders komfortable Weise. Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine hochwertige Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich hervorragend für den Alltag, für Homeoffice oder für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei große und helle Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit beeindruckender Fernsicht – ein besonderer Rückzugsort mit Blick in die Natur. Die separate Einliegerwohnung stellt einen wesentlichen Mehrwert dieser Immobilie dar. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise für Familienmitglieder, Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung kann, je nach individuellem Konzept und Genehmigungslage, interessant sein. Die Einheit bietet einen hellen Wohn- bzw. Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna, eine Küchenmöglichkeit sowie ein Ankleidezimmer. Von hier aus besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse. Der Garten ist liebevoll, grün und farbenfroh angelegt und bietet durch verschiedene Ebenen mehrere schöne Bereiche zum Entspannen, Sonnen und Verweilen. Besonders angenehm ist die geschützte Lage: Der Garten ist nicht einsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ruhige Momente im Garten – dieses Haus bietet zahlreiche Plätze, um die Sonne und den Ausblick zu genießen. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine große elektrische Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Seitlich des Hauses gelangen Sie sowohl in den Garten als auch zur Einliegerwohnung, wodurch die verschiedenen Bereiche sinnvoll miteinander verbunden und dennoch klar voneinander getrennt sind. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertigem Wohngefühl und besonderer Lage suchen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, sonniger Südausrichtung, geschütztem Garten, mehreren Außenbereichen und traumhaftem Fernblick macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in Nachrodt-Wiblingwerde. Ein Haus für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu verzichten. Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick - Ca. 216 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - Separater Einliegerbereich mit eigenem Eingang - Heller Wohn- und Essbereich mit luxuriösem Kamin - Hochwertige Einbauküche aus 2024 - Moderne Spitzen-Elektrogeräte - Integrierter Weinkühler - Direkter Zugang von Küche und Wohnbereich zu Terrasse/Balkon - Drei große, helle Schlafzimmer im Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und Fernblick - Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Einliegerwohnung mit Bad, Dusche, Sauna und Küchenmöglichkeit - Großer Wohn-/Schlafbereich in der Einliegerwohnung - Ankleidezimmer in der Einliegerwohnung - Ebenerdiger Gartenzugang aus der Einliegerwohnung - Mehrere Balkone und Terrassen - Markisen an Balkon und Terrasse - Sonnige Südlage - Botanisch angelegter, nicht einsehbarer Garten - Verschiedene Gartenebenen zum Entspannen und Sonnen - Große elektrische Doppelgarage - Private Zuwegung - Ruhige Lage am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers - Seitliche Zugänge zum Garten und zur Einliegerwohnung Lage Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten und ruhigen Wohnlagen von Nachrodt-Wiblingwerde. Das Haus liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers und verfügt über eine private Zuwegung. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes, geschütztes und familienfreundliches Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Nachrodt-Wiblingwerde ist eine naturnahe Gemeinde im Märkischen Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Landschaft und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und weitläufiger Natur. Genau dieses besondere Wohngefühl spiegelt sich auch in der Lage des Hauses wider: Von den Balkonen, Terrassen und dem Garten genießen Sie einen traumhaften Fernblick über die Wälder der Region bis nach Altena. Die absolute Südlage sorgt für viele Sonnenstunden und eine helle, freundliche Atmosphäre rund um das Haus. Ob im Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon – die Ausrichtung ermöglicht eine besonders hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Der nicht einsehbare Garten schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der umliegenden Region gut erreichbar. Auch die Städte Altena, Iserlohn, Lüdenscheid und Hagen befinden sich in erreichbarer Entfernung und bieten weiterführende Infrastruktur, Arbeitsplätze, Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Die waldreiche Landschaft des Sauerlandes und des Märkischen Kreises macht die Lage besonders attraktiv für alle, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert schätzen. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, Naturverbundenheit, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Fernblick mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein idealer Standort für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in sonniger, geschützter und naturnaher Lage suchen.