Exklusive Familienoase: hochwertige Maisonettewohnung in Top-Lage

Maisonette zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung mit großzügigen 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss vereint.

Die Wohnung wurde 2013 im Zuge eines hochwertigen Ausbaus eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1901 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Helle, offen gestaltete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird.

Ein Balkon sowie ein gemeinsam nutzbarer Außenbereich mit Sitzecke im Garten bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 157,51 m²
Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
offene Küche im Wohnbereich im Kaufpreis enthalten
weitläufige Galerie im OG
2 moderne Tageslichtbäder: im UG Dusche, WC, Waschbecken im OG Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
Bodenbeläge: edles Parkett in Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bädern und Küche
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster (2013)
Heizung: eigene effiziente Gasheizung (2013)
praktischer Abstellraum auf Wohnebene
Balkon: sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Keller: separater Kellerraum
Garten: gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke im Gartenbereich
Fahrstuhl vorhanden
Hausgeld 369,- €/Monat

Das Besondere an dieser Wohnung:

Maisonette-Stil mit großzügigem Raumgefühl
Schöne Galerie im OG mit Geländer und Blick in den unteren Wohnbereich
Neuwertige Ausstattung ohne Renovierungsbedarf
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und zwei Duschen
Gemeinschaftlicher Außenbereich - ideal zum Entspannen oder Grillen mit Familie und Freunden

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen: Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, großzügiger Grundriss, hochwertige Ausstattung - alles in neuwertigem Zustand.

Eine Besichtigung lohnt sich- vereinbaren Sie gerne einen Termin!

Lage Die Wohnung liegt in der Stadtmitte von Ludwigshafen, eine junge internationale Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern und das wirtschaftliche Zentrum für die ganze Region. Weltunternehmen, vor allem der chemischen Industrie, haben hier ihren Sitz.

Mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, direkt am Rhein gelegen, lädt sie mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Spazieren gehen und Bummeln ein.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 0 Jahre, der Erbbauzins ,00 EUR. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung mit großzügigen 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss vereint. Die Wohnung wurde 2013 im Zuge eines hochwertigen Ausbaus eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1901 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Helle, offen gestaltete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Ein Balkon sowie ein gemeinsam nutzbarer Außenbereich mit Sitzecke im Garten bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ausstattung Ausstattung im Überblick: - Wohnfläche: ca. 157,51 m² - Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich) - offene Küche im Wohnbereich im Kaufpreis enthalten - weitläufige Galerie im OG - 2 moderne Tageslichtbäder: im UG Dusche, WC, Waschbecken im OG Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken - Bodenbeläge: edles Parkett in Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bädern und Küche - Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster (2013) - Heizung: eigene effiziente Gasheizung (2013) - praktischer Abstellraum auf Wohnebene - Balkon: sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Keller: separater Kellerraum - Garten: gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke im Gartenbereich - Fahrstuhl vorhanden - Hausgeld 369,- €/Monat Das Besondere an dieser Wohnung: - Maisonette-Stil mit großzügigem Raumgefühl - Schöne Galerie im OG mit Geländer und Blick in den unteren Wohnbereich - Neuwertige Ausstattung ohne Renovierungsbedarf - Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld - Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen - Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und zwei Duschen - Gemeinschaftlicher Außenbereich - ideal zum Entspannen oder Grillen mit Familie und Freunden Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen: Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, großzügiger Grundriss, hochwertige Ausstattung - alles in neuwertigem Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich- vereinbaren Sie gerne einen Termin! Lage Die Wohnung liegt in der Stadtmitte von Ludwigshafen, eine junge internationale Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern und das wirtschaftliche Zentrum für die ganze Region. Weltunternehmen, vor allem der chemischen Industrie, haben hier ihren Sitz. Mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, direkt am Rhein gelegen, lädt sie mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Spazieren gehen und Bummeln ein. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 0 Jahre, der Erbbauzins ,00 EUR. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen