Für alle die es etwas größer mögen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19057

Kaufpreis

422.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde ca. 1890 errichtet und präsentiert sich Ihnen im ländlichen Charakter einer Häuslerei mit einer Wohnfläche von ca. 148,0 m². Das Herz des Hauses ist die große Wohnküche im Erdgeschoss von der Sie über eine Veranda in Garten gelangen. Vier weitere Zimmer, ein Flur sowie das Tageslichtbad mit Dusche erlauben Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist aktuell in zwei sehr große und helle Zimmer und einen separierten Arbeitsbereich im Verbindungsflur aufgeteilt. Zusätzlich können Sie den ausgebautem Spitzboden mit sehr guter Stehhöhe und Tageslicht nutzen.

Das ca. 1.826 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und lädt Sie zum Gärtnern, Spielen oder zum Entspannen ein. Ein separat eingezäunter Gartenteil, direkt am vorhandenen Stallgebäude ermöglicht Ihnen auch eine Kleintierhaltung. Alternativ ist eine Teilung des Grundstückes möglich, um hier einen Bauplatz in Anlehnung der Nachbarschaft zu erwirken. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage mit elektr. Rolltor abstellen. Weiterhin steht Ihnen ein separater Arbeits- oder Hobbyraum mit eigenem Zugang zur Verfügung.

Sie suchen nach einem geräumigen und familienfreundlichen Zuhause mit ländlichem Flair und sehr guter Infrastruktur, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nebengebäude

Großes Grundstück mit einer Fläche von 1.826,0 m²

eingefriedetes Grundstück in Südausrichtung
zwei Auffahrten mit Torschließung
separat abgegrenzter Gartenbereich
liebevolle Gartengestaltung mit Stauden und Gehölzen
große Rasenfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern oder ggf. als zusätzliche Baulandfläche nutzbar
Nebengelass – ehem. Stallgebäude – Tierhaltung möglich
Garage mit elektr. Rolltor und separatem Büro
zwei Regenwasserzisternen für die Gartenbewässerung

Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148,0 m² Aufteilung Erdgeschoss:

zentrale Wohnküche mit Laminatboden und Einbauküche
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden
helles Tageslicht Duschbad
Diele mit Treppe in das Dachgeschoss
Veranda zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:

zwei helle große Zimmer mit Laminatboden
heller Flur mit Arbeitsbereich und Vinylboden
ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche

Lage Warnitz ist ein Ortsteil von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort befindet sich südwestlich des Schweriner Sees und ist von wunderschöner Natur umgeben. Die Lage ist ruhig und idyllisch, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Schwerin.

In Warnitz gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Eine Kita befindet sich direkt vor Ort, Grund- und Realschule sind in Schwerin-Lankow. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Schweriner See ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A14 ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen, auch in die Innenstadt von Schwerin sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Stadt gelangen kann.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Im beliebten Stadtteil Warnitz der Landeshauptstadt Schwerin wird Ihnen diese nicht alltägliche Immobilie angeboten. Hier ist viel Platz für Ihre Familie und Raum für Ihre Ideen. Das Objekt wurde ca. 1890 errichtet und präsentiert sich Ihnen im ländlichen Charakter einer Häuslerei mit einer Wohnfläche von ca. 148,0 m². Das Herz des Hauses ist die große Wohnküche im Erdgeschoss von der Sie über eine Veranda in Garten gelangen. Vier weitere Zimmer, ein Flur sowie das Tageslichtbad mit Dusche erlauben Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist aktuell in zwei sehr große und helle Zimmer und einen separierten Arbeitsbereich im Verbindungsflur aufgeteilt. Zusätzlich können Sie den ausgebautem Spitzboden mit sehr guter Stehhöhe und Tageslicht nutzen. Das ca. 1.826 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und lädt Sie zum Gärtnern, Spielen oder zum Entspannen ein. Ein separat eingezäunter Gartenteil, direkt am vorhandenen Stallgebäude ermöglicht Ihnen auch eine Kleintierhaltung. Alternativ ist eine Teilung des Grundstückes möglich, um hier einen Bauplatz in Anlehnung der Nachbarschaft zu erwirken. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage mit elektr. Rolltor abstellen. Weiterhin steht Ihnen ein separater Arbeits- oder Hobbyraum mit eigenem Zugang zur Verfügung. Sie suchen nach einem geräumigen und familienfreundlichen Zuhause mit ländlichem Flair und sehr guter Infrastruktur, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude Großes Grundstück mit einer Fläche von 1.826,0 m² - eingefriedetes Grundstück in Südausrichtung - zwei Auffahrten mit Torschließung - separat abgegrenzter Gartenbereich - liebevolle Gartengestaltung mit Stauden und Gehölzen - große Rasenfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern oder ggf. als zusätzliche Baulandfläche nutzbar - Nebengelass – ehem. Stallgebäude – Tierhaltung möglich - Garage mit elektr. Rolltor und separatem Büro - zwei Regenwasserzisternen für die Gartenbewässerung Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148,0 m² Aufteilung Erdgeschoss: - zentrale Wohnküche mit Laminatboden und Einbauküche - Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden - helles Tageslicht Duschbad - Diele mit Treppe in das Dachgeschoss - Veranda zum Garten Aufteilung Dachgeschoss: - zwei helle große Zimmer mit Laminatboden - heller Flur mit Arbeitsbereich und Vinylboden - ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche Lage Warnitz ist ein Ortsteil von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort befindet sich südwestlich des Schweriner Sees und ist von wunderschöner Natur umgeben. Die Lage ist ruhig und idyllisch, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Schwerin. In Warnitz gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Eine Kita befindet sich direkt vor Ort, Grund- und Realschule sind in Schwerin-Lankow. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Schweriner See ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A14 ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen, auch in die Innenstadt von Schwerin sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Stadt gelangen kann. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 422.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.200 €): 1.804 € / Monat
20% Eigenkapital (84.400 €): 1.604 € / Monat
30% Eigenkapital (126.600 €): 1.403 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für alle die es etwas größer mögen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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