Attraktive 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld Ost mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Zwei-Raum-Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 66 m² . Die in einem separaten Inserat angebotene großzügige 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m² . Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohn- und Schlafräume beider Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet. Die -Zwei- Raum-Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Einbauküche. Beide Wohnungen bieten geräumige Küchen. Als Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Neben all den Vorzügen der Wohnung gibt es einen sehr ruhigen und grünen Innenhof.

Lage Der Stadtteil Stadtfeld-Ost hat, inmitten der Elbstadt Magdeburg belegen, seinen ganz eigenen Charme und eine imposante Geschichte. Stadtfeld-Ost ist geprägt von historischen Wurzeln, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehenswerten Architektur.

Dieses quirlige Stadtviertel zieht Jung und Alt, Singles und Familien an, weil es einfach alles zu bieten hat, was das Herz höher schlagen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Bus & Bahn, eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn, viel Grün, Kneipen, Bistros, Restaurants und Kultur.

Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.

Objektbeschreibung Das Angebot bezieht sich auf die Zwei-Raum-Wohnung zweier zum Verkauf stehender, direkt nebeneinander liegender Eigentumswohnungen in einem gepflegten 1911 errichteten Altbau mitten in Magdeburg Stadtfeld Ost. Beide Wohnungen befinden sich im 1.Obergeschoss. Aktuell sind beide vermietet und bieten hierbei durchaus Entwicklungspotential. Die Wohnungen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen wäre eine klassische Vermietung (wie aktuell) möglich. Aber auch für Selbstnutzer kann dieses Investment durchaus attraktiv sein. Zum einen wäre denkbar, eine der Wohnungen weiterhin einer Fremdvermietung zu unterziehen, wobei die zweite dann selbst genutzt werden könnte. Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen kämen hier allerdings auch auf Ihre Kosten: Beide Wohnungen liegen derartig optimal, dass es möglich wäre, sie zu verbinden und somit Wohnraum von über 150m² zu schaffen. Bei der hier angebotenen Zwei-Raum-Wohnung ist der Mieter zum 01.01.2025 ausgezogen. Die vor kurzem neu gestaltete Fassade ist in der Straße ein absoluter Blickfang. Hier wurde das Thema Maxim Gorki auf eine sehr schöne Art aufgegriffen und in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft von einem Magdeburger Künstler umgesetzt. Ausstattung Die Zwei-Raum-Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 66 m² . Die in einem separaten Inserat angebotene großzügige 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m² . Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohn- und Schlafräume beider Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet. Die -Zwei- Raum-Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Einbauküche. Beide Wohnungen bieten geräumige Küchen. Als Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Neben all den Vorzügen der Wohnung gibt es einen sehr ruhigen und grünen Innenhof. Lage Der Stadtteil Stadtfeld-Ost hat, inmitten der Elbstadt Magdeburg belegen, seinen ganz eigenen Charme und eine imposante Geschichte. Stadtfeld-Ost ist geprägt von historischen Wurzeln, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehenswerten Architektur. Dieses quirlige Stadtviertel zieht Jung und Alt, Singles und Familien an, weil es einfach alles zu bieten hat, was das Herz höher schlagen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Bus & Bahn, eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn, viel Grün, Kneipen, Bistros, Restaurants und Kultur. Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.