Ehemaliger Bauernhof mit geschlossenem Innenhof, drei Wohneinheiten, Stallungen und Weideland

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.778 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung massive Bauweise Wohnhaus und Ställe, Kunststofffenster mit Iso Verglasung und Rollläden aus 1990 er Jahre, Öl Zentralheizung und ein Kachelofen mit Befeuerung im Keller, Böden Fliesen, Laminat, zwei Solaranlagen mit ca. 30 kW/peak. Einspeisevergütung ca. € 1100,- p.M. Auslaufen: 2027 mit 49 Cent pro kWh Auslaufen: 2028 mit 45 Cent pro kWh

Lage Straeten befindet sich zwischen der Kreisstadt Heinsberg und der Stadt Geilenkirchen. Stadt Heinsberg wie auch Stadt Geilenkirchen haben ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte in allen Fachrichtungen. Für die Kinder gibt es weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Größe Einkaufcentren und Discounter für den täglichen Bedarf findet man im angrenzenden Gewerbegebiet. Es gibt ein Bahnhof mit Anschluss an die Hauptstrecke am Bahnhof Lindern in Richtung- Aachen- Mönchengladbach- Düsseldorf-Köln. Auch die Stadt Geilenkirchen hat einen Bahnhof an der Hauptstrecke MG-D-AC. Die nächste Autobahnauffahrt von Ort Straeten, ist Auffahrt Heinsberg ca. 5 Kilometer entfernt. Der nächste Kindergarten befindet sich im Nachbarort Laffeld. Öffentliche Verkehrsmittel ( Busse ) fahren regelmäßig in Richtung Heinsberg und Geilenkirchen.

Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Hier bieten wir einen ehemaligen Bauernhof mit einen Wohnhaus, dass auf drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Wohnhaus wurde um 1980 auf einem bestehenden Kellergeschoß von 1933 erbaut. Über eine breite Zufahrt gelangt man zu den ehemaligen Rinderstall Unterstellplätze für landwirtschaftliche Geräte, Garagen und Freiflächen. Von hier kommt man zur ehemaligen Scheune von wo man direkt in den Innenhof gelangt, der von einer Mietpartei z. Zt. genutzt wird. Das Wohnhaus mit einem Vollkeller, der auch hier von einer Mietpartei genutzt wir ist wie folgt aufgeteilt. Wohnung 1. 120 m² groß Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit Ausgang in den Innenhof Obergeschoß: Flur, Balkon, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Waschraum, Treppe zum Dachboden (Stauraum) Kellergeschoß: Vorraum, Heizungsraum, Öllager, Lagerraum, 2. Raum mit Befeuerung für den Kachelofen im Wohnzimmer Wohnung 2. 90 m² groß Erdgeschoß: Sattelkammer, Flur, Treppenaufgang Obergeschoß: Wohnen mit offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Wohnung 3. 65 m² groß Erdgeschoß: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschraum ( ist frei). Außenanlage: elektrisches Tor, Hofauffahrt mit PKW Stellplätzen, überdachte Unterstellplätze, Freifläche, ehemaliger Rinderstall, Pferdestall, ehemalige Scheune mit Durchfahrt zum Innenhof und weiteren Nutzräumen, Zufahrt zu den Weideflächen. Bei Bedarf können ca. 11000 m² Weideland gepachtet aber auch gekauft werden. Ausstattung massive Bauweise Wohnhaus und Ställe, Kunststofffenster mit Iso Verglasung und Rollläden aus 1990 er Jahre, Öl Zentralheizung und ein Kachelofen mit Befeuerung im Keller, Böden Fliesen, Laminat, zwei Solaranlagen mit ca. 30 kW/peak. Einspeisevergütung ca. € 1100,- p.M. Auslaufen: 2027 mit 49 Cent pro kWh Auslaufen: 2028 mit 45 Cent pro kWh Lage Straeten befindet sich zwischen der Kreisstadt Heinsberg und der Stadt Geilenkirchen. Stadt Heinsberg wie auch Stadt Geilenkirchen haben ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte in allen Fachrichtungen. Für die Kinder gibt es weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Größe Einkaufcentren und Discounter für den täglichen Bedarf findet man im angrenzenden Gewerbegebiet. Es gibt ein Bahnhof mit Anschluss an die Hauptstrecke am Bahnhof Lindern in Richtung- Aachen- Mönchengladbach- Düsseldorf-Köln. Auch die Stadt Geilenkirchen hat einen Bahnhof an der Hauptstrecke MG-D-AC. Die nächste Autobahnauffahrt von Ort Straeten, ist Auffahrt Heinsberg ca. 5 Kilometer entfernt. Der nächste Kindergarten befindet sich im Nachbarort Laffeld. Öffentliche Verkehrsmittel ( Busse ) fahren regelmäßig in Richtung Heinsberg und Geilenkirchen. Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.