Altersgerecht. Großzügig. Außergewöhnlich. Wohnen mit Weitblick

Penthouse zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82054

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.064 €

pro m²

Beschreibung

Das komplette Dachgeschoß gehört Ihnen!

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Durch die maßgefertigten Schreinereinbauten, im Kaufpreis enthalten, sind die Räume optimal genutzt.

Der 69 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über modernste Geräte im zeitlosen Design. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Gaskamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hier sowie in der Diele sorgt hochwertiger Eichenholzparkett für ein elegantes Ambiente, während Schlafzimmer und Ankleide mit edlem Zirbenholzboden ausgestattet sind.

Das großzügige Badezimmer begeistert mit einer luxuriösen Ausstattung und zahlreichen stilvollen Details. Ein zusätzliches Gästebad bietet weiteren Komfort.

Zwei weitere Zimmer können beliebig als Kinderzimmer oder Arbeits-, Gästebereich genutzt werden.

Ein absolutes Highlight ist der direkte barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung. Über den Aufzug gelangen Sie komfortabel und diskret ohne Zwischenstopp in Ihre private Wohnebene. Dieses Konzept ermöglich nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern macht die Wohnung auch alters- und behindertengerecht nutzbar - ein unschätzbarer Mehrwert für langfristigen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis pro TG-Stellplatz beträgt 25.000 €; der Außenstellplatz kostet 15.000 €.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights:

Exklusive Parkettböden im Wohn- und Schlaf- sowie Ankleidebereich
Fliesen in der Diele
Maßgefertigte edle Schreinerarbeiten , im Kaufpreis enthalten
Überdachte, 31 m² große Südterrasse mit Bergblick
Moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten
Fußbodenheizung im gesamten Bereich
Gas-Kamin im Wohnzimmer
Direkter, barrierefreien Zugang mit Lift in die Wohnung
2 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 1 Außenstellplatz
U. v. m.

Lage Sauerlach liegt etwa 20 km südlich von München im Landkreis München und zählt rund 8.000 Einwohner. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen im oberbayerischen Voralpenland mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Über die S-Bahnlinie S3 (fußläufig in 10 Minuten und mit dem Rad in 3 Minuten erreichbar) sowie die Autobahn A8/A995 sind München, Flughafen und Alpenregion schnell angebunden.

Sauerlach bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Grundschule, mehreren Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die Gemeinde gilt als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert durch Wälder, Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung.

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in der obersten Etage eines 6-Parteienhauses vereint sämtliche Merkmale eines klassischen Penthouses - großzügige Raumgestaltung, hochwertigste exklusive Einbauten sowie eine geräumige Dachterrasse, die ausschließlich nach Süden ausgerichtet ist. An schönen Tagen eröffnet sich von dort ein traumhaftes Alpenpanorama. Das komplette Dachgeschoß gehört Ihnen! Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Durch die maßgefertigten Schreinereinbauten, im Kaufpreis enthalten, sind die Räume optimal genutzt. Der 69 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über modernste Geräte im zeitlosen Design. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Gaskamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hier sowie in der Diele sorgt hochwertiger Eichenholzparkett für ein elegantes Ambiente, während Schlafzimmer und Ankleide mit edlem Zirbenholzboden ausgestattet sind. Das großzügige Badezimmer begeistert mit einer luxuriösen Ausstattung und zahlreichen stilvollen Details. Ein zusätzliches Gästebad bietet weiteren Komfort. Zwei weitere Zimmer können beliebig als Kinderzimmer oder Arbeits-, Gästebereich genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist der direkte barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung. Über den Aufzug gelangen Sie komfortabel und diskret ohne Zwischenstopp in Ihre private Wohnebene. Dieses Konzept ermöglich nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern macht die Wohnung auch alters- und behindertengerecht nutzbar - ein unschätzbarer Mehrwert für langfristigen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis pro TG-Stellplatz beträgt 25.000 €; der Außenstellplatz kostet 15.000 €. Ausstattung Ausstattungs-Highlights: - Exklusive Parkettböden im Wohn- und Schlaf- sowie Ankleidebereich - Fliesen in der Diele - Maßgefertigte edle Schreinerarbeiten , im Kaufpreis enthalten - Überdachte, 31 m² große Südterrasse mit Bergblick - Moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten - Fußbodenheizung im gesamten Bereich - Gas-Kamin im Wohnzimmer - Direkter, barrierefreien Zugang mit Lift in die Wohnung - 2 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 1 Außenstellplatz - U. v. m. Lage Sauerlach liegt etwa 20 km südlich von München im Landkreis München und zählt rund 8.000 Einwohner. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen im oberbayerischen Voralpenland mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Über die S-Bahnlinie S3 (fußläufig in 10 Minuten und mit dem Rad in 3 Minuten erreichbar) sowie die Autobahn A8/A995 sind München, Flughafen und Alpenregion schnell angebunden. Sauerlach bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Grundschule, mehreren Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die Gemeinde gilt als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert durch Wälder, Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung. Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.